Kann der Präsident einer Anwohnervereinigung bezahlt werden?

Wie bezahlt man den Präsidenten einer Anwohnervereinigung?

Die Tatsache, dass der Präsident einer Nachbarschaftsgemeinschaft Gebühren erheben oder einen finanziellen Ausgleich erhalten kann, kann zu Kontroversen innerhalb der Gemeinschaft führen. Aus diesem Grund ist es wichtig, dass der Präsident, der Gebühren von der Gemeinschaft erhebt, dies auf korrekte Art und Weise tut.

Wenn diese Zahlung nicht in Übereinstimmung mit dem Gesetz vereinbart wurde, kann sie außerdem von anderen Mitgliedern der Gemeinschaft angefochten werden. Es sei darauf hingewiesen, dass diese Zahlung, wenn sie nicht korrekt erfolgt, sowohl für den Präsidenten als auch für die Gemeinschaft zu Problemen mit den Steuerbehörden führen kann.

Die Rolle des Vorsitzenden der Nachbarschaftsgemeinschaft ist eine schwierige Rolle, zweifellos in einigen Immobilien mehr als in anderen. Aus diesem Grund kommt es manchmal vor, dass Eigentümer die Möglichkeit in Betracht ziehen, dass die Person, die das Amt des Vorsitzenden übernimmt, in irgendeiner Weise vom Rest der Gemeinschaft bezahlt wird.

Das Amt des Vorsitzenden, das eine Pflichtaufgabe ist, wird in der Regel uneigennützig, d.h. unentgeltlich ausgeübt. Manchmal kann z. B. vereinbart werden, dass er einen monatlichen Betrag erhält, der in etwa der Höhe der Gemeindegebühren entspricht. Eine andere Möglichkeit ist die Gewährung eines monatlichen Betrags für Reise- und Repräsentationskosten. 

Wie wird die Entlohnung des Präsidenten vereinbart?

Wie wir schon früher geschrieben haben, bringt das Amt des Präsidenten einer Gemeinschaft einige Unannehmlichkeiten und Arbeit mit sich, die sich in unsere täglichen Aufgaben einschleicht. Aus diesem Grund erwägen einige Nachlässe, den Eigentümer, der dieses Amt innehat, in irgendeiner Weise zu belohnen. Zu diesem Zweck legt das horizontale Eigentumsgesetz die zu befolgenden Punkte klar fest.

Da es sich um einen reinen Verwaltungsakt handelt, kann der Beschluss gemäß Artikel 17.7 des horizontalen Eigentumsgesetzes mit einfacher Mehrheit gefasst werden.

Daher besteht kein rechtliches Hindernis für die Zahlung eines geringen Betrags an Bewirtungskosten als Vergütung für den Eigentümer in der Funktion des Vorsitzenden.

Kann nur der Präsident bezahlt werden?

 Es ist nun klar, dass es kein rechtliches Hindernis dafür gibt, dem Eigentümer, der als Vorsitzender fungiert, eine kleine Vergütung als Entschädigung für die Zeit und die Unannehmlichkeiten zu zahlen, die mit diesem Amt verbunden sind. Wir haben auch gesehen, dass die Vereinbarung mit einfacher Mehrheit angenommen werden kann. Allerdings, und das ist sehr wichtig, müssen diese Einkünfte bei den Steuerbehörden als zusätzliche Einkünfte angegeben werden.

Außerdem hat jedes Mitglied der Eigentümergemeinschaft die Möglichkeit, für erbrachte Dienstleistungen Gebühren zu erheben, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Eigentümergemeinschaft.

Im Prinzip ist die einzige obligatorische Position die des Präsidenten, der die Vertretung der Gemeinschaft innehat und innehat, wie es im Gesetz heißt Artikel 13.3 des LPH. In diesem Artikel heißt es, dass der Präsident die Gemeinschaft gerichtlich und außergerichtlich in allen die Gemeinschaft betreffenden Angelegenheiten vertritt.

Wenn jedoch einer der Eigentümer, die diese Positionen innehaben, einen festen Betrag erhält, sollte dieser Betrag dem Finanzamt gemeldet werden. Jede Arbeit, die diese Personen für die Gemeinschaft leisten und für die sie ein Entgelt erhalten, müssen sie immer angeben. 

In jedem Fall können Sie uns jederzeit kontaktieren unter dieser Link oder in unserem Büro, damit wir etwaige Zweifel klären und Sie über die beste Art und Weise der Durchführung dieser Vereinbarung beraten können.