Wissen Sie, wie man mit einem lärmenden und störenden Nachbarn umgeht?

Hallo und willkommen zurück. Wenn Sie bis hierher gekommen sind, dann deshalb, weil Sie den Nachbarn im Obergeschoss, der laute Musik spielt, oder den Nachbarn nebenan, der nach Feierabend den Müll rausbringt, leid sind. Derjenige, der Sie mitten in der Nacht im Schlaf stört, oder derjenige, der den Kot seines Haustieres nicht aufhebt oder der nicht aufhört zu bellen. Wir alle waren schon einmal in der gleichen Situation, aber Wissen Sie, was Sie bei lärmenden und störenden Nachbarn tun können? Welche Rechte haben Sie und was schützt Sie das Gesetz?

Hier sind einige Tipps, was Sie tun können

Zunächst einmal sollten Sie wissen, dass es in Spanien die Horizontales Eigentumsrecht. Artikel 7.2 besagt, dass "Der Eigentümer und der Bewohner der Wohnung oder der Räumlichkeiten dürfen in der Wohnung oder im übrigen Gebäude keine Tätigkeiten ausüben, die nach der Satzung verboten sind, die das Eigentum schädigen oder die gegen die allgemeinen Bestimmungen über lästige, ungesunde, schädliche, gefährliche oder rechtswidrige Tätigkeiten verstoßen".

                Von Meridional TeamWir, die Spezialisten für die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften, helfen Ihnen, diese Probleme zu lösen und zu handeln, ohne sich mit Ihren Nachbarn streiten zu müssen.

Wenn Sie wissen wollen, was zu tun ist, lesen Sie weiter, und wir werden Ihnen einige Vorschläge und Schritte geben, die Sie befolgen können.

Was wir in diesem Artikel sehen werden:

• Wie sollten Sie mit lärmenden Nachbarn umgehen?
• Wie sagen Sie Ihrem Nachbarn, dass er lärmt oder stört?
• Zu befolgende Schritte
  1. Sprechen Sie mit Ihrem Nachbarn:
  2. Informieren Sie die Wohnungseigentümergemeinschaft darüber
  3. Informieren Sie die Behörden über den Vorfall
  4. Rechtliche Schritte
• Schlussfolgerung

Wie sollten Sie mit lärmenden Nachbarn umgehen?

Im Allgemeinen ist das Zusammenleben in einer Eigentümergemeinschaft friedlich und stabil, aber es ist auch wahr, dass diese Ruhe irgendwann durch die Ankunft eines neuen Nachbarn unterbrochen wird, oder dass einer unserer Nachbarn plötzlich seine Gewohnheiten oder seinen Zeitplan ändert.

Es ist wahrscheinlicher, dass die Menschen Streitigkeiten mit ihren Nachbarn haben als mit irgendjemand anderem, und die häufigste Ursache für diese Streitigkeiten ist Lärm. Laute Nachbarn können die Wohnungen vieler Menschen unbewohnbar machen. Es gibt die Möglichkeit, vor Gericht zu gehen, aber das sollte der letzte Ausweg sein.

Aber wie sagt man seinem Nachbarn, dass er laut ist oder stört?

Wir müssen bedenken, dass wir vor der Entscheidung über Was tun bei lärmenden und störenden Nachbarn? (Wir müssen verstehen, dass, wenn wir in einer Gemeinschaft von Nachbarn leben, es auch bedeutet, tolerant zu sein, wenn auch in gewissen Grenzen, wenn wir in einer Gemeinschaft von Nachbarn leben.

Wenn Sie sich entschließen, Maßnahmen zu ergreifen und mit ihm zu sprechen, dann nur, weil es sich wirklich um eine wiederkehrende Belästigung des Nachbarn handelt und nicht nur um einen Einzelfall.

Es ist eine komplizierte Situation, und wir wissen wahrscheinlich nicht, wie wir einem Nachbarn sagen können, dass er uns stört, oder welche Tätigkeit oder welches Verhalten er an den Tag legt. Mit ein wenig Willenskraft können wir das Verhalten ändern. Wenn es an der Zeit ist, mit ihm zu sprechen, dann wahrscheinlich, weil wir es nicht mehr ertragen können und es wahrscheinlich unsere Gesundheit beeinträchtigt und uns manchmal Angst macht.

Wenn der Lärm oder die Belästigung vereinzelt und gelegentlich auftritt, müssen wir nur geduldig sein und abwarten, bis er aufhört; zu anderen Zeiten können wir diejenigen sein, die stören. Im umgekehrten Fall, wenn es sich um eine wiederkehrende und häufige Belästigung handelt, werden wir Ihnen sagen, wie Sie sich verhalten sollen.

Hier sind die Schritte, die Sie unternehmen können, wenn Sie Probleme mit lärmenden und störenden Nachbarn haben

1. sprechen Sie mit Ihrem Nachbarn:

In den meisten Fällen ist es am einfachsten, direkt auf den Nachbarn zuzugehen, der die Belästigung oder den Lärm verursacht, und ihn höflich und freundlich zu bitten, die lästige Tätigkeit einzustellen.

Sie sollten auch bedenken, dass es je nach dem Charakter des Nachbarn, der vielleicht nicht sehr respektvoll ist, am besten ist, wenn Sie von anderen Nachbarn begleitet werden, die als Zeugen auftreten können.

2. Informieren Sie die Wohnungseigentümergemeinschaft darüber:

Wenn Sie versucht haben, mit Ihrem Nachbarn zu sprechen, und sich nichts ändert, sollten Sie sich an den Vorsitzenden der Eigentümergemeinschaft wenden, ihn einbeziehen und ihn über die Vorgänge informieren, damit er eingreifen kann.

In der Regel werden der Präsident und die von der Belästigung betroffenen Nachbarn den Rat und die Intervention des Verwalters der Immobilie suchen, der sich mit dem Verursacher des Lärms oder der Belästigung in Verbindung setzt und ihn freundlich auffordert, den Lärm oder die Belästigung einzustellen.

Unter Süd Team Hir haben interveniert in ZuEinige Diese Probleme wurden gelöst, ohne über eine bloße freundliche Anfrage hinauszugehen". 

Domingo Ariza, Leiter des Teams Meridional

Wenn das Problem trotz aller Kontaktversuche und freundlicher Bitten weiter besteht. Es wird eine förmliche, vom Präsidenten der Gemeinschaft unterzeichnete Aufforderung an den störenden Nachbarn verfasst. Darin wird auf die Gemeinschaftsregeln hingewiesen, falls es welche gibt, und andernfalls auf die geltenden Vorschriften für das Zusammenleben in der Gemeinschaft.

Was ist, wenn all diese Maßnahmen nicht funktionieren?

Der nächste Schritt ist der folgende:

3. Informieren Sie die Behörden darüber:

Zunächst können Sie bei Ihrem örtlichen Rathaus eine Beschwerde gegen den Nachbarn einreichen, in der Sie alle Fakten, die zu der Beschwerde geführt haben, angeben und nachweisen (Tage, Zeiten, Ursache der Belästigung). Sobald die Beschwerde eingereicht wurde, wird die örtliche Polizei gebeten, vor Ort zu erscheinen (aber wahrscheinlich ist der Zeitpunkt ihres Erscheinens nicht der richtige).

Es wäre ratsam, sie anzurufen, während der Lärm oder die Belästigung auftritt, damit sie sich vergewissern können in situ den Schaden, den er verursacht. Sie können sogar eingreifen und einen Bericht erstellen (der uns helfen wird, falls wir gerichtlich gegen den Nachbarn vorgehen müssen).

SJe nach Stadt, in der wir leben, liegt die Zuständigkeit für diese Art von Konflikten bei der örtlichen Polizei oder der Guardia Civil..

- Selbst nach dem Eingreifen der Behörden hört es nicht auf, zu stören -

Was können wir tun?

Wenn all dies nicht funktioniert, wäre der nächste Schritt, rechtliche Schritte einzuleiten.

4. Rechtliche Schritte

Wenn Sie also alle möglichen gütlichen und formellen Wege versucht haben, um den Konflikt mit Ihrem Nachbarn individuell und gemeinsam mit der Gemeinschaft zu lösen, und Sie trotzdem nicht die Ruhe und den Frieden finden, den Ihr Haus Ihnen bieten sollte, bleibt Ihnen nichts anderes übrig, als Klage zu erheben. Wenn Sie in einer Eigentümergemeinschaft leben, muss zunächst eine außerordentliche Versammlung einberufen werden, in der die Einreichung einer Klage gegen den problematischen Nachbarn genehmigt wird. Ist der Mieter der Wohnung oder des Grundstücks nicht Eigentümer der Immobilie, richtet sich die Klage auch gegen den Eigentümer.

Bevor Sie eine Klage einreichen, müssen Sie bedenken, und das ist sehr wichtig, dass Sie für jedes Gerichtsverfahren in der Lage sein müssen, die Fakten zu beweisen, die verklagt werden und die immer wieder vorgebracht werden. Daher müssen alle Schritte, die wir in den vorangegangenen Punkten besprochen haben, gut dokumentiert werden (Vorladungen, Fotos, Videoaufzeichnungen, alles, was uns erlaubt, es zu beweisen).

Auch wenn Sie von vornherein wissen, dass der lästige Nachbar bei den in diesem Artikel genannten Schritten nicht einlenken wird und Sie im Voraus wissen, dass Sie vor Gericht gehen müssen, ist es sehr wichtig, diese Schritte durchzuführen, auch wenn sich dadurch der gesamte Prozess verlangsamt. Auf diese Weise können Sie jedoch nachweisen, dass Sie in gutem Glauben gehandelt und alle vorangegangenen freundlichen und förmlichen Anträge gestellt haben. Dies wird uns helfen, der Klage zu unseren Gunsten oder zu Gunsten der Eigentümergemeinschaft mehr Gewicht und mehr Erfolgsgarantie zu geben.

Schlussfolgerung

Kurz gesagt, Lärm und lästige Aktivitäten, die man ständig ertragen muss und die sogar unsere körperliche und geistige Gesundheit beeinträchtigen können, lassen uns keine andere Wahl, als eine Beschwerde bei den zuständigen Behörden einzureichen und als letztes Mittel eine Klage gegen den lästigen Nachbarn einzureichen, entweder einzeln oder über die Eigentümergemeinschaft, wenn es eine gibt, und zwar nach den Hinweisen, die wir in diesem Artikel erläutert haben.

Wir müssen Sie daran erinnern, dass das Ziel dieser Tipps darin besteht, den oder die Konflikte zwischen Nachbarn zu lösen, die möglicherweise bestehen. Auf keinen Fall sollte man sich von der nervösen oder stressigen Situation, die durch die Belästigung entsteht, mitreißen lassen und unüberlegt handeln. Es ist daher wichtig, dass Sie jeden der von uns angegebenen Schritte befolgen, da Sie sonst mehr Probleme als Lösungen verursachen könnten.

Wir hoffen, dass Sie die rechtlichen Hinweise, Tipps und Anleitungen, die wir Ihnen gegeben haben, hilfreich finden.

In jedem Fall, da Meridional Team Wir kennen die Probleme, die das nachbarschaftliche Zusammenleben in einer Eigentümergemeinschaft mit sich bringt. Deshalb empfehlen wir die Dienste eines Hausverwalters, der sich mit allen Verfahren und der Lösung von Nachbarschaftskonflikten auskennt und Ihnen bei der Lösung von Problemen helfen kann, die durch lästige Nachbarn oder andere Situationen innerhalb einer Eigentümergemeinschaft entstehen können.

Wie wir eingangs sagten Meridional Team wir sind Spezialisten für Community Management und werden immer versuchen, Ihnen auf die effektivste und effizienteste Weise und mit der bestmöglichen Lösung zu helfen.

Wir möchten Sie ermutigen, sich mit uns in Verbindung zu setzen, wenn Sie Probleme oder Bedenken in Bezug auf Ihre Gemeinde haben und wir Ihnen helfen können. Wir werden Ihnen gerne weiterhelfen.

Darüber hinaus bieten wir andere Dienstleistungen die speziell für Hausbesitzer entwickelt wurden und Ihnen das tägliche Leben erleichtern können.

Sie können uns per Telefon kontaktieren 951834399,

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