Unverzichtbare Versicherung für Wohnungseigentümergemeinschaften

Unter Süd wir sind der Meinung, dass es Versicherungen gibt, die mehr als wichtig sind, sie sind für den Seelenfrieden der Wohnungseigentümergemeinschaft unerlässlich.

Versicherungspolicen der Gemeinschaft

Wie oft haben wir schon an einer Versammlung einer Wohnungseigentümergemeinschaft teilgenommen und eine Diskussion oder einen Vorschlag über die Zweckmäßigkeit oder Notwendigkeit einer Versicherung für die Gemeinschaft gemacht?

Die Versicherung der Wohnungseigentümergemeinschaft dient als Schutzschild gegen eine Vielzahl von Ansprüchen und Ereignissen, die auf den Grundstücken der Wohnungseigentümergemeinschaft auftreten können. Sie kann zahlreiche Schadensfälle abdecken, vom Ausfall des Gemeinschaftsaufzugs über einen Brand in einer Immobilie der Gemeinschaft bis hin zu Wasserschäden aufgrund von Überschwemmungen und vielem mehr.

Eine gute Versicherungspolice für die Eigentümergemeinschaft zu finden, ist eine der Hauptaufgaben des Verwaltungsrats der Eigentümergemeinschaft, da er für den Schutz der Häuser und Gemeinschaftsräume aller Miteigentümer verantwortlich ist. Deshalb ist die Suche nach der besten Versicherung mit dem besten Versicherungsschutz oft eine der wichtigsten Aufgaben, die die Verwaltungsstelle Ihrer Gemeinschaft übernehmen kann.

Warum eine Gemeinschaftsversicherung?

Jede Gemeinde braucht eine auf ihre Bedürfnisse zugeschnittene Versicherungspolice. Deshalb ist es unerlässlich, bei der Beantragung einer Versicherungspolice die Besonderheiten der Gemeinde anzugeben, um die Versicherungsklauseln und den Preis der Police zu optimieren.

Sie gibt uns nicht nur die Gewissheit, dass jeder Unfall oder unvorhergesehene Zwischenfall von unserer Versicherung abgedeckt wird, sondern bietet uns auch eine Reihe von Vorteilen, die wir in Betracht ziehen sollten.

Dank einer Gemeinschaftsversicherung können wir uns zum Beispiel von hohen Sonderzahlungen verabschieden. Häufiger als wir zugeben möchten, ist die Behebung dieser Schäden mit hohen Kosten verbunden, die sich die Hausbesitzer manchmal nur schwer leisten können.

Außerdem kann die Höhe der Zahlung manchmal zu Streitigkeiten zwischen Nachbarn führen und so das gute Zusammenleben in der Gemeinschaft beeinträchtigen. Bei einer Gemeinschaftsversicherung übernimmt das Unternehmen je nach der abgeschlossenen Deckung alle Kosten, die sich aus dem Schadensfall ergeben.

Der Abschluss einer Versicherung trägt auch zur Einsparung von Gemeinschaftsmitteln bei, nicht nur, weil dadurch die Zahlung von Gemeinschaftsgebühren vermieden wird, sondern auch, weil man, wenn man die enthaltenen Deckungen kennt, diese von denen der privaten Hausratversicherung ausschließen kann.

Interessant ist schließlich, dass einige Versicherungsgesellschaften in die Prämien für die Erneuerung des Versicherungsvertrags Boni einrechnen, wenn keine früheren Schäden aufgetreten sind.

Ist der Abschluss einer Versicherung für die Bewohnervereinigung obligatorisch?

Auf nationaler Ebene gibt es kein Gesetz, das uns zum Abschluss einer solchen Versicherung verpflichtet. Gemäß dem Horizontales Eigentumsrecht (LPH)Die Gemeinschaft kann entweder einen Versicherungsvertrag abschließen, um die an der Immobilie entstandenen Schäden zu decken, oder einen Vertrag über die ständige Instandhaltung der Immobilie und ihrer allgemeinen Einrichtungen abschließen.

In Artikel 9 des genannten Gesetzes ist festgelegt, dass ein Reservefonds vorhanden sein muss, d. h. ein jährlicher Betrag zur Deckung der Kosten für die Erhaltung, Instandhaltung und Instandsetzung des Gebäudes oder der Kosten, die durch Brände oder Überschwemmungen entstehen.

Obwohl es auf nationaler Ebene kein Gesetz gibt, das dies ausdrücklich vorschreibt, gibt es bestimmte Vorschriften, die den Abschluss einer Gemeinschaftsversicherung vorschreiben. Konkret ist sie derzeit in der Gemeinschaft Madrid und der Gemeinschaft Valencia obligatorisch, während sie im übrigen Spanien freiwillig ist.

Was decken diese Versicherungen ab?

Wir beginnen damit, dass diese Versicherungen in Bezug auf die Garantien eine sehr ähnliche Grundlage wie die Hausratversicherung haben, aber anstatt ein einzelnes Haus zu versichern, werden wir eine Gruppe von Häusern mit ihren Gemeinschaftsräumen, Garagen und Lagerräumen versichern.

Jede Gesellschaft legt die grundlegende Deckung ihrer Wohngebäudeversicherung fest, darunter eine mehr oder weniger große Anzahl. Es gibt jedoch einige, die von der überwiegenden Mehrheit der Versicherer geteilt werden und die im Folgenden aufgeführt sind.

Zivilrechtliche Haftung:

Sie deckt Schäden oder Verletzungen ab, die einer Person zugefügt werden können, die sich unter dem Gebäude oder in der Nähe des Gebäudes aufhält.

Materielle Schäden:

In der Regel handelt es sich um Schäden, die durch Feuer, Explosion, Blitzschlag oder andere atmosphärische Phänomene verursacht werden.

Wasserschaden:

Sie deckt Wasserschäden in Leitungen, die der Gemeinschaft der Nachbarn gehören, und lässt als fakultative Garantie diejenigen übrig, die durch private Leitungen entstehen.

Hilfe der Gemeinschaft:

Die meisten Versicherer bieten 24 Stunden am Tag und 365 Tage im Jahr einen Hilfsdienst an.

Behandlung und Prävention von Schädlingen:

Sie bieten einen umfassenden Service zur Beseitigung der Vermehrung von Schaben, Motten usw. in der gesamten Gemeinde.

Abhängig von der Nachbarschaftsgemeinde bieten die Versicherer auch einen breiten Katalog an optionalen Deckungen zur Vervollständigung der Police an. Dies sind in der Regel die häufigsten

• Diebstahl.

• Ästhetische Schäden.

• Zerbrechen von Glas, Spiegeln usw.

• Rechtliche Verteidigung.

• Beschädigung von Fahrzeugen in der Garage.

• Verstopfung von kommunalen Leitungen und Fallrohren.

• Unfälle von Personal, das von der Gemeinschaft eingestellt wurde.

Wie schließe ich eine gute Versicherungspolice ab?

Erstens müssen wir genau wissen, welche Bedürfnisse unsere Gemeinschaft wirklich hat, und wir müssen uns um all die Dinge kümmern, die möglicherweise umgesetzt werden müssen.

Als Orientierungshilfe sei darauf hingewiesen, dass die häufigsten Schäden durch Wasser verursacht werden, z. B. durch undichte Stellen infolge von Regen oder durch ein Rohr in schlechtem Zustand. An zweiter Stelle stehen die Haftpflichtschäden.

Am besten ist es immer, sich von einem Fachmann beraten zu lassen, um sicherzustellen, dass alle Bedürfnisse der Gemeinschaft abgedeckt sind. Wir von Meridional Team können Ihnen dabei helfen, die Versicherung zu finden und abzuschließen, die am besten zu den Bedürfnissen Ihrer Nachbarschaftsgemeinschaft passt.