{"id":1997,"date":"2021-10-06T12:17:00","date_gmt":"2021-10-06T10:17:00","guid":{"rendered":"https:\/\/meridionalteam.com\/es\/?p=1997"},"modified":"2021-10-06T12:17:00","modified_gmt":"2021-10-06T10:17:00","slug":"unverzichtbare-versicherungen-fur-die-eigentumergemeinschaft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/meridionalteam.com\/de\/seguros-indispensables-para-la-comunidad-de-propietarios\/","title":{"rendered":"Unverzichtbare Versicherung f\u00fcr Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaften"},"content":{"rendered":"

In S\u00fcd <\/a>Wir sind der Meinung, dass es Versicherungen gibt, die f\u00fcr die Sicherheit der Eigent\u00fcmergemeinschaft nicht nur wichtig, sondern unverzichtbar sind.<\/p>\n\n\n\n

Gemeinschaftsversicherungen<\/h4>\n\n\n\n

Wie oft ist es schon vorgekommen, dass wir bei einer Eigent\u00fcmerversammlung waren und es zu einer Diskussion oder einem Vorschlag dar\u00fcber kam, ob eine Versicherung f\u00fcr die Eigent\u00fcmergemeinschaft sinnvoll oder notwendig ist?.<\/p>\n\n\n\n

Die Versicherung f\u00fcr Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaften dient uns als Schutzschild gegen eine Vielzahl von Schadensf\u00e4llen und Zwischenf\u00e4llen, die in den Geb\u00e4uden der Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft auftreten k\u00f6nnen. Sie kann zahlreiche Schadensf\u00e4lle abdecken, darunter unter anderem den Ausfall des Gemeinschaftsaufzugs, einen Brand in einer Wohnung der Eigent\u00fcmergemeinschaft oder Wassersch\u00e4den durch \u00dcberschwemmungen.<\/p>\n\n\n\n

Die Suche nach einer guten und unverzichtbaren Versicherung f\u00fcr die Eigent\u00fcmergemeinschaft ist eine der wichtigsten Aufgaben des Verwaltungsbeirats einer Eigent\u00fcmergemeinschaft, da es in dessen Verantwortung liegt, die Wohnungen und die Gemeinschaftsbereiche aller Miteigent\u00fcmer zu sch\u00fctzen. Daher ist der Abschluss der besten Versicherung mit dem umfassendsten Versicherungsschutz in der Regel eine der wichtigsten Aufgaben, die die Verwaltungsgesellschaft Ihrer Eigent\u00fcmergemeinschaft \u00fcbernehmen kann.<\/p>\n\n\n\n

Warum sollte man eine Gemeinschaftsversicherung abschlie\u00dfen?<\/h4>\n\n\n\n

Jede Eigent\u00fcmergemeinschaft ben\u00f6tigt eine Versicherung, die auf ihre Bed\u00fcrfnisse zugeschnitten ist. Daher ist es unerl\u00e4sslich, bei der Beantragung einer Versicherung die Besonderheiten der Eigent\u00fcmergemeinschaft anzugeben, um die Versicherungsklauseln und den Preis der Police zu optimieren.<\/p>\n\n\n\n

Der Abschluss einer Versicherung f\u00fcr unsere Eigent\u00fcmergemeinschaft kann durchaus vorteilhaft sein. Er erm\u00f6glicht uns nicht nur ein sorgenfreies Leben, da wir wissen, dass jeder unvorhergesehene Unfall oder Schaden durch unsere Versicherung abgedeckt ist, sondern bietet uns dar\u00fcber hinaus eine Reihe von Vorteilen unterschiedlicher Art, die wir ber\u00fccksichtigen sollten.<\/p>\n\n\n\n

Dank einer Gemeinschaftsversicherung k\u00f6nnen wir uns beispielsweise von hohen au\u00dferordentlichen Umlagen verabschieden. Die Behebung dieser Sch\u00e4den ist \u2013 h\u00e4ufiger, als wir zugeben m\u00f6chten \u2013 mit der Zahlung hoher Umlagen verbunden, die f\u00fcr die Eigent\u00fcmer mitunter schwer zu stemmen sind.<\/p>\n\n\n\n

Zudem kann die H\u00f6he der Umlage gelegentlich zu Streitigkeiten zwischen den Nachbarn f\u00fchren, was das gute Miteinander in der Eigent\u00fcmergemeinschaft beeintr\u00e4chtigt. Mit einer Eigent\u00fcmergemeinschaftsversicherung \u00fcbernimmt die Versicherung \u2013 je nach den von uns vereinbarten Versicherungsleistungen \u2013 alle durch den Schadensfall entstehenden Kosten.<\/p>\n\n\n\n

Der Abschluss einer Versicherung tr\u00e4gt ebenfalls zur Einsparung von Mitteln der Eigent\u00fcmergemeinschaft bei \u2013 nicht nur, weil dadurch die Zahlung von Umlagebetr\u00e4gen vermieden wird, sondern auch, weil man, wenn man \u00fcber den Versicherungsumfang Bescheid wei\u00df, bestimmte Leistungen aus der privaten Hausratversicherung ausschlie\u00dfen kann.<\/p>\n\n\n\n

Abschlie\u00dfend ist es interessant zu wissen, dass einige Versicherungsgesellschaften bei der Vertragsverl\u00e4ngerung Rabatte auf die Pr\u00e4mien gew\u00e4hren, sofern zuvor keine Schadensf\u00e4lle gemeldet wurden.<\/p>\n\n\n\n

Ist eine Versicherung f\u00fcr die Eigent\u00fcmergemeinschaft vorgeschrieben?<\/h4>\n\n\n\n

Auf nationaler Ebene gibt es kein Gesetz, das uns dazu verpflichtet, eine solche Versicherung abzuschlie\u00dfen. Gem\u00e4\u00df der Gesetz \u00fcber das Wohnungseigentum (LPH)<\/a>, kann die Eigent\u00fcmergemeinschaft entweder einen Versicherungsvertrag abschlie\u00dfen, der Sch\u00e4den am Grundst\u00fcck abdeckt, oder einen Vertrag \u00fcber die dauerhafte Instandhaltung des Geb\u00e4udes und seiner allgemeinen Einrichtungen abschlie\u00dfen.<\/p>\n\n\n\n

Gem\u00e4\u00df Artikel 9 des genannten Gesetzes ist festgelegt, dass die Bildung eines R\u00fccklagenfonds erforderlich ist, d.\u202fh. eines j\u00e4hrlichen Betrags zur Deckung der Kosten f\u00fcr Instandhaltungs-, Wartungs- und Reparaturarbeiten am Geb\u00e4ude sowie f\u00fcr Sch\u00e4den, die durch Br\u00e4nde oder \u00dcberschwemmungen entstanden sind.<\/p>\n\n\n\n

Auch wenn es auf staatlicher Ebene kein Gesetz gibt, das dies ausdr\u00fccklich vorschreibt, gibt es bestimmte Vorschriften, die den Abschluss einer Hausgemeinschaftsversicherung vorschreiben. Konkret ist dies derzeit in der Autonomen Gemeinschaft Madrid und in der Autonomen Gemeinschaft Valencia verpflichtend, w\u00e4hrend es im \u00fcbrigen Staatsgebiet freiwillig ist.<\/p>\n\n\n\n

Was decken diese Versicherungen ab?<\/h4>\n\n\n\n

Zun\u00e4chst einmal sei gesagt, dass diese Versicherungen hinsichtlich des Versicherungsschutzes der Hausratversicherung sehr \u00e4hnlich sind, jedoch decken sie nicht nur eine einzelne Wohnung ab, sondern eine ganze Wohnanlage mit ihren Gemeinschaftsbereichen, Garagen und Abstellr\u00e4umen.<\/p>\n\n\n\n

Jedes Versicherungsunternehmen legt den Grundumfang seiner Versicherung f\u00fcr Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaften fest, wobei dieser je nach Anbieter mehr oder weniger umfassend sein kann. Es gibt jedoch einige Leistungen, die bei der \u00fcberwiegenden Mehrheit der Versicherer enthalten sind und die wir im Folgenden auff\u00fchren.<\/p>\n\n\n\n

Haftpflicht:<\/h6>\n\n\n\n

Es deckt Sch\u00e4den oder Nachteile ab, die Personen entstehen k\u00f6nnten, die unter dem Geb\u00e4ude hindurchgehen oder sich in dessen N\u00e4he aufhalten.<\/p>\n\n\n\n

Sachsch\u00e4den:<\/h6>\n\n\n\n

Am h\u00e4ufigsten sind Sch\u00e4den, die durch einen Brand, eine Explosion, einen Blitzschlag oder andere atmosph\u00e4rische Ph\u00e4nomene verursacht werden.<\/p>\n\n\n\n

Wassersch\u00e4den:<\/h6>\n\n\n\n

Umfasst Wassersch\u00e4den an Leitungen der Eigent\u00fcmergemeinschaft, w\u00e4hrend Sch\u00e4den an privaten Leitungen als optionale Deckung gelten.<\/p>\n\n\n\n

Hilfe f\u00fcr die Gemeinschaft:<\/h6>\n\n\n\n

Die meisten Versicherer bieten einen 24-Stunden-Hilfsdienst vor Ort an, der 365 Tage im Jahr verf\u00fcgbar ist.<\/p>\n\n\n\n

Sch\u00e4dlingsbek\u00e4mpfung und -vorbeugung:<\/h6>\n\n\n\n

Sie bieten einen Komplettservice zur Bek\u00e4mpfung der Ausbreitung von Kakerlaken, Motten usw. in allen Bereichen der Wohnanlage an.<\/p>\n\n\n\n

Abh\u00e4ngig von der Nachbarschaftsgemeinde bieten die Versicherer auch einen breiten Katalog an optionalen Deckungen zur Vervollst\u00e4ndigung der Police an. Dies sind in der Regel die h\u00e4ufigsten<\/p>\n\n\n\n