Willkommen auf unserem Blog. Heute m\u00f6chten wir unseren zugelassenen Verwalter Javier Ort\u00edz in diesem Blog vorstellen. Wir m\u00f6chten, dass ihr ihn ein wenig besser kennenlernt und dass er in seinen eigenen Worten erz\u00e4hlt, was es f\u00fcr ihn bedeutet, bei Meridional zu arbeiten und sich mit seiner Arbeit f\u00fcr das Team und unsere Gemeinden einzusetzen.<\/p>\n\n\n\n
Nicht alle Verwalter k\u00f6nnen Mitglieder einer Berufsvereinigung sein. Dazu ist zun\u00e4chst der Nachweis einer beruflichen Qualifikation erforderlich, \u00fcber die nicht jeder verf\u00fcgt.<\/p>\n\n\n\n
Die Mitgliedschaft in der Kammer der Immobilienverwalter bedeutet, Teil einer K\u00f6rperschaft des \u00f6ffentlichen Rechts mit eigener Rechtspers\u00f6nlichkeit und voller Handlungsf\u00e4higkeit zur Verwirklichung ihrer Ziele zu sein, die sich nach ihrer eigenen Satzung und ihren internen Vorschriften richtet und gesetzlich gesch\u00fctzt ist.<\/p>\n\n\n\n
Daher hat eine Eigent\u00fcmergemeinschaft, die von einem in der Kammer eingetragenen Immobilienverwalter verwaltet wird, nicht nur die Gewissheit, in den H\u00e4nden von kompetenten Fachleuten zu sein, sondern auch die Garantie, durch die Vorschriften einer \u00f6ffentlich-rechtlichen Einrichtung gesch\u00fctzt zu sein, was unter anderem unter anderem eine Haftpflichtversicherung umfasst, die alle Risiken abdeckt, die durch eines ihrer Mitglieder entstehen k\u00f6nnten.<\/p>\n\n\n\n
Vor allem die Tatsache, dass sie nicht der Disziplin und den Vorschriften einer K\u00f6rperschaft des \u00f6ffentlichen Rechts unterliegt, was dazu f\u00fchren kann, dass die Gemeinschaft nicht angemessen vor unangemessenen oder unzul\u00e4ssigen beruflichen Praktiken gesch\u00fctzt ist, die der Gemeinschaft Schaden zuf\u00fcgen k\u00f6nnten.<\/p>\n\n\n\n
F: Wie k\u00f6nnen Hausverwalter zum harmonischen Zusammenleben in den Wohnanlagen beitragen?<\/p>\n\n\n\n
Ein Verwalter muss \u00fcber gute Kommunikationsf\u00e4higkeiten, ein gewisses Ma\u00df an emotionaler Intelligenz sowie Kompetenzen in den Bereichen Konfliktmanagement, Verhandlung, Mediation und Probleml\u00f6sung verf\u00fcgen, denn fr\u00fcher oder sp\u00e4ter werden solche Situationen in der Gemeinschaft auftreten, und man wird all diese F\u00e4higkeiten ben\u00f6tigen, um eine realistische und besonnene L\u00f6sung anzubieten.<\/p>\n\n\n\n
Nat\u00fcrlich. Die Leitung und Organisation eines Nachbarschaftstreffens ist oft auch nicht einfach, und damit w\u00e4hrend der Veranstaltung alles reibungslos l\u00e4uft, muss man \u2013 zus\u00e4tzlich zu den oben genannten Punkten \u2013 auch wissen, wie man mit zwischenmenschlichen Beziehungen umgeht.<\/p>\n\n\n\n
Wenn du keine Menschen magst, wenn du nur nach Bequemlichkeit strebst und nicht von s\u00e4umigen Zahlern oder Konflikten bel\u00e4stigt werden willst; oder wenn du in einer Eigent\u00fcmergemeinschaft t\u00e4tig sein willst, um mehr Dienstleistungen zu verkaufen, dann rate ich dir, nicht als Hausverwalter zu arbeiten.<\/p>\n\n\n\n
Das ist unvermeidlich. Der Verhaltenskodex der Kammer ist in diesen Fragen sehr eindeutig. Aber in jedem Fall ist dies die tragende S\u00e4ule Ihrer Arbeit. Das wichtigste Kapital eines Verwalters ist sein Ruf.<\/p>\n\n\n\n
Stets eine professionelle und sachliche Antwort geben, die das aktuelle Problem der Eigent\u00fcmergemeinschaft l\u00f6st, und die nat\u00fcrlich den gesetzlichen Bestimmungen entspricht, um den Eigent\u00fcmern keinen Schaden zuzuf\u00fcgen.<\/p>\n\n\n\n
Ein Merkmal von Meridional ist der stets aktive Dialog mit allen Eigent\u00fcmern und Eigent\u00fcmergemeinschaften, und ich m\u00f6chte dazu beitragen, dass dies auch weiterhin so bleibt.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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