{"id":2068,"date":"2021-05-12T21:31:08","date_gmt":"2021-05-12T19:31:08","guid":{"rendered":"https:\/\/meridionalteam.com\/es\/?p=2068"},"modified":"2021-05-12T21:31:08","modified_gmt":"2021-05-12T19:31:08","slug":"como-afecta-el-brexit-a-los-propietarios-ingleses-de-inmuebles-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/meridionalteam.com\/en\/como-afecta-el-brexit-a-los-propietarios-ingleses-de-inmuebles-en-espana\/","title":{"rendered":"How Brexit affects English property owners in Spain"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Hola muy buenas y bienvenido de nuevo al blog de Meridional Team. En esta ocasi\u00f3n tratamos uno de los temas que m\u00e1s afecta tras el Brexit a los propietarios ingleses de inmuebles en Espa\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como ya sabemos, el 1 de enero de 2021, el Reino Unido abandon\u00f3 oficialmente la UE. Esta salida implica una serie de cambios legales que necesitas conocer si eres propietario de un inmueble en Espa\u00f1a despu\u00e9s del Brexit. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, tanto el proceso de compra de propiedades como los derechos de los propietarios no cambian. Los derechos de propiedad nunca est\u00e1n vinculados al estado de residencia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Todos los propietarios de inmuebles en Espa\u00f1a tras el Brexit tienen los mismos derechos y obligaciones. Esto es independiente de la procedencia.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfCu\u00e1les son los cambios fiscales que necesitas conocer si eres propietario de un inmueble en Espa\u00f1a tras el Brexit?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aunque desde el punto de la propiedad inmobiliaria <a href=\"https:\/\/meridionalteam.com\/en\/es\/impuestos-en-espana-para-los-expatriados\/\">no existen cambios en la fiscalidad para los no residentes en la UE<\/a>, s\u00ed que ha habido modificaciones que afectan tras el Brexit a los propietarios ingleses de inmuebles en Espa\u00f1a, en relaci\u00f3n con el tipo de gravamen del impuesto sobre la renta, para aquellas personas no residentes en la UE que tengan una propiedad en alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al ser residente de un pa\u00eds extracomunitario, el tipo de gravamen pas\u00f3 del 19% sobre el rendimiento neto a tributar al 24% sobre el importe \u00edntegro del alquiler en su declaraci\u00f3n de la renta. Esto ocurri\u00f3 despu\u00e9s de que expirara la tasa impositiva anterior del 19%. Todo sucedi\u00f3 cuando el per\u00edodo de transici\u00f3n termin\u00f3 el 31 de diciembre de 2020.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es decir, se incrementa el tipo de gravamen del 19% al 24% y adem\u00e1s no se permite la deducci\u00f3n de gastos como el IBI, reparaciones, gastos de comunidad, intereses, etc.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto se debe a que Espa\u00f1a, junto con otros pa\u00edses de la UE, distingue entre naciones pertenecientes al espacio econ\u00f3mico europeo y las naciones no pertenecientes al mismo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para entender mejor este punto tomaremos un ejemplo simplificado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se generaron ingresos de 1.000 \u20ac por semana durante seis meses durante la temporada de vacaciones, eso es un ingreso bruto de 24.000 \u20ac por a\u00f1o. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si se hubieran incurrido en gastos de 14.000 \u20ac, y sin tener en cuenta las bonificaciones, se habr\u00eda pagado una factura fiscal de 1.900 \u20ac antes del Brexit. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por lo tanto, si eres propietario de un inmueble en Espa\u00f1a despu\u00e9s del Brexit eso sube a 5.760 \u20ac, es decir, tres veces m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfCu\u00e1nto tiempo puedes permanecer en tu propiedad espa\u00f1ola?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es uno de los cambios que ha generado el Brexit sobre los propietarios de inmuebles en Espa\u00f1a. <a href=\"http:\/\/www.interior.gob.es\/web\/servicios-al-ciudadano\/brexit#:~:text=A%20partir%20del%201%20de%20enero%20de%202021%2C%20ser%C3%A1%20de,obtenci%C3%B3n%20de%20la%20residencia%20legal.\">A partir del 1 de enero de 2021, las normas relativas a la duraci\u00f3n de tu estancia en Espa\u00f1a han cambiado<\/a>. Ya no puedes estar m\u00e1s de 90 d\u00edas seguidos en un per\u00edodo de 180 d\u00edas. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por lo tanto, puedes pasar hasta 90 d\u00edas en Espa\u00f1a y luego debes salir del pa\u00eds. Entonces no podr\u00e1s regresar al espacio Schengen hasta que hayan transcurrido 180 d\u00edas desde tu fecha de entrada en Espa\u00f1a. Esto tambi\u00e9n aplica a cualquier otro lugar del espacio Schengen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ten en cuenta que los 90 d\u00edas comienzan tan pronto como llegas a un lugar del espacio Schengen. Esto significa que si viajas a Espa\u00f1a a trav\u00e9s de Francia, por ejemplo, el tiempo que pasas en este \u00faltimo pa\u00eds cuenta para el recuento de 90 d\u00edas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si quieres quedarte m\u00e1s tiempo, simplemente no podr\u00e1s hacerlo. No obstante, puedes dividir el per\u00edodo de 90 d\u00edas en partes m\u00e1s peque\u00f1as. Un ejemplo ser\u00eda pasando dos per\u00edodos de 45 d\u00edas cada uno en Espa\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El gobierno puede introducir una nueva legislaci\u00f3n para favorecer a los propietarios brit\u00e1nicos. Un ejemplo ser\u00eda permitirles pasar m\u00e1s tiempo en el pa\u00eds. Sin embargo hasta este momento, el gobierno no ha anunciado nuevas reglas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 pasa si eres residente oficial y propietario de un inmueble en Espa\u00f1a despu\u00e9s del Brexit?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si tienes un permiso de residencia espa\u00f1ol (conocido como tarjeta de identidad de extranjero\/TIE), tu estado se rige por el acuerdo de salida establecido entre el Reino Unido y la UE. Esto significa que tus derechos en Espa\u00f1a y el resto de la UE no cambian despu\u00e9s del Brexit.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El permiso de residencia espa\u00f1ol es una tarjeta de identidad que se emite actualmente a los residentes de Espa\u00f1a no pertenecientes a la UE. La tarjeta incluye a los residentes en Reino Unido.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, vale la pena se\u00f1alar que la tarjeta que se emite a los brit\u00e1nicos es ligeramente diferente a la que se emite a otros ciudadanos de terceros pa\u00edses.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los brit\u00e1nicos, por lo tanto, tienen una ruta m\u00e1s f\u00e1cil hacia la residencia que los residentes de otros pa\u00edses extracomunitarios.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los ciudadanos brit\u00e1nicos que tuvieran el permiso de residencia con fecha anterior al 1 de enero de 2021 mantendr\u00e1n sus derechos de residencia, trabajo, estudios y Seguridad Social. Eso si, siempre que residiera en Espa\u00f1a antes de esa fecha.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para los brit\u00e1nicos que no hab\u00edan adquirido el permiso de residencia antes de la fecha efectiva del Brexit ser\u00e1n los que establece el r\u00e9gimen general de extranjer\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aunque para viajes cortos no ser\u00e1 necesaria visa, se est\u00e1 introduciendo un registro de visitantes de paises exentos de de visado no pertenecientes a la UE, para estancias m\u00e1s largas, deber\u00e1s solicitar una visa si deseas permanecer m\u00e1s de 90 d\u00edas en cada per\u00edodo de 180 en Espa\u00f1a. Hay varias <a href=\"https:\/\/meridionalteam.com\/en\/es\/tramites-para-construir-o-renovar-una-propiedad-en-espana\/\">opciones de visado disponibles<\/a>. Pero, casi todas son muy dif\u00edciles de conseguir como ciudadano extracomunitario.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Tipos de visados en Espa\u00f1a<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si a fecha de 1 de enero de 2021 no eras residente en Espa\u00f1a, necesitas un visado. Los m\u00e1s f\u00e1ciles de conseguir son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Visado de residencia por inversi\u00f3n o Golden Visa<\/li><li>Visado de emprendimiento<\/li><li>Visado de residencia temporal no lucrativa<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Visado de residencia por inversi\u00f3n o Golden Visa<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es un visado de residencia que se expide a un ciudadano no comunitario que tiene la intenci\u00f3n de realizar una inversi\u00f3n importante en la econom\u00eda espa\u00f1ola. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El visado ofrece al titular y a los miembros de su familia la residencia en Espa\u00f1a y el acceso sin visado a la zona Schengen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En la mayor\u00eda de los casos, la Golden Visa de Espa\u00f1a se expiden a alguien que compra bienes inmuebles. Sin embargo, tambi\u00e9n est\u00e1n disponibles para los empresarios que invierten en una empresa espa\u00f1ola, por lo que tambi\u00e9n se denominan Visados de Inversor de Espa\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00bfQui\u00e9n puede obtener un Visado de Oro para Espa\u00f1a?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para poder obtener un Visado de Oro para Espa\u00f1a, debes realizar una de las siguientes inversiones:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Adquirir bienes inmuebles en Espa\u00f1a por un valor m\u00ednimo de 500.000 euros. El inmueble puede ser una sola unidad o varias, con un valor global no inferior a 500.000 euros.<\/li><li>Realizar una inversi\u00f3n en deuda p\u00fablica espa\u00f1ola de al menos 2.000.000 de euros.<\/li><li>Comprar acciones de una empresa o hacer un dep\u00f3sito en un banco espa\u00f1ol de al menos 1.000.000 de euros.<\/li><li>Invertir en un nuevo negocio que ofrezca oportunidades de empleo, contribuya a la innovaci\u00f3n cient\u00edfica y\/o tecnol\u00f3gica y tenga un impacto socioecon\u00f3mico relevante en la zona en la que se va a desarrollar el negocio.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Visado de emprendimiento<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El visado de emprendimiento permite la residencia en Espa\u00f1a, durante un periodo m\u00e1ximo de dos a\u00f1os siempre que pongas en marcha un proyecto innovador y de inter\u00e9s para la econom\u00eda del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En ese sentido, nos referimos a un visado para no residentes que pretenden iniciar una aventura empresarial en territorio comunitario (en nuestro caso en Espa\u00f1a) que beneficie al inter\u00e9s general.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00bfQu\u00e9 entendemos por inter\u00e9s general?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los proyectos empresariales, necesitan cumplir una serie de condiciones para poder conseguir este tipo de visado:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Crear empleo al menos a largo plazo<\/li><li>Debe crear buenas oportunidades de inversi\u00f3n.<\/li><li>Alto nivel tecnol\u00f3gico<\/li><li>Tener patentes.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Residencia temporal no lucrativa<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es quiz\u00e1s la m\u00e1s f\u00e1cil de obtener y la m\u00e1s atractiva, especialmente entre personas brit\u00e1nicas jubiladas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una visa para residencia temporal no lucrativa se emite, efectivamente, a las personas que pueden demostrar que tienen fondos suficientes para mantenerse en Espa\u00f1a, sin trabajar ni estudiar. \u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cambio, tienes que demostrar que, ya sea a trav\u00e9s de ahorros o ingresos mensuales de pensiones o inversiones, puedes mantenerte de manera independiente mientras vives en Espa\u00f1a. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eso quiere decir que deber\u00edas poder demostrar unos ingresos anuales de aproximadamente 27,115\u20ac (23,436\u00a3) de forma individual y 33,894\u20ac (29,300\u00a3) como pareja para poder obtener este tipo de visa.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfTengo derecho a la asistencia sanitaria gratuita si soy residente permanente?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los ciudadanos brit\u00e1nicos que sean pensionistas y tengan derecho a la asistencia sanitaria del NHS del Reino Unido, pueden transferir su derecho a la asistencia sanitaria gratuita a Espa\u00f1a utilizando el S1. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este tr\u00e1mite implica presentar su formulario S1 en la oficina del INSS (Instituto Nacional de la Seguridad Social) en Espa\u00f1a. Previamente, es necesario haber solicitado puna visa de residencia no lucrativa en el consulado general de espa\u00f1a en londres.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los ciudadanos brit\u00e1nicos que hayan perdido el derecho a la cobertura sanitaria en su pa\u00eds de origen y, por tanto, no puedan solicitar la S1, pueden acceder a la asistencia sanitaria a trav\u00e9s de un seguro sanitario privado. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n pueden acceder al seguro m\u00e9dico p\u00fablico de Andaluc\u00eda a trav\u00e9s del convenio especial.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Si soy no residente en Espa\u00f1a, \u00bfqu\u00e9 pasa con la asistencia sanitaria?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La asistencia sanitaria se puede recibir gracias al <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2020-17266\">protocolo de coordinaci\u00f3n de la seguridad social del convenio comercial y al real decreto ley 38\/2020<\/a>, para que los no residentes puedan recibir tratamiento m\u00e9dico de urgencia durante su estancia temporal. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Solo necesitan la Tarjeta Global Sanitaria (GHIC) gratuita de Reino Unido, o la Tarjeta Sanitaria Europea (TSE) vigente. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La tarjeta TSE es v\u00e1lida hasta el 30 de junio de 2021 o hasta su caducidad, si la fecha supera el 30 de junio de 2021.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En estos momentos, ya conoces un poco mejor como afecta el Brexit a los propietarios ingleses de inmuebles. Ha habido algunos de los cambios en tus derechos y obligaciones que necesitas conocer si eres propietario de un inmueble en Espa\u00f1a despu\u00e9s del Brexit.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">If you have any further queries, please do not hesitate to contact us; at Meridional we\u2019ll be delighted to help.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hola muy buenas y bienvenido de nuevo al blog de Meridional Team. 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