Le président d'une association de résidents peut-il être rémunéré ?

Comment rémunérer le président d'une association de résidents ?

Le fait que le président d'une communauté de voisins puisse percevoir des frais ou une compensation financière peut être à l'origine d'une certaine controverse au sein de la communauté. C'est pourquoi il est essentiel que le président qui va facturer des frais à la communauté le fasse de manière correcte.

En outre, si ce paiement n'est pas convenu conformément à la loi, il peut être contesté par d'autres membres de la communauté. Il convient de noter que si ce paiement n'est pas effectué correctement, il peut entraîner des problèmes avec les autorités fiscales, tant pour le président que pour la communauté.

La figure du président de la communauté de voisins est un rôle difficile, sans doute dans certaines propriétés plus que dans d'autres. Pour cette raison, il arrive parfois que des propriétaires envisagent la possibilité que la personne qui assumera la fonction de président soit rémunérée d'une manière ou d'une autre par le reste de la communauté.

La présidence, qui est une fonction obligatoire, est généralement exercée de manière altruiste, c'est-à-dire à titre totalement gratuit. Parfois, il peut être convenu, par exemple, de recevoir un montant mensuel qui coïncide plus ou moins avec le montant des cotisations de la communauté. Une autre option consiste à allouer un montant mensuel pour les frais de déplacement et de représentation. 

Comment est-il convenu de rémunérer le président ?

Comme nous l'avons déjà écrit, être président d'une communauté implique certains inconvénients et un travail qui s'insinue dans nos tâches quotidiennes. C'est pourquoi certains domaines envisagent de récompenser d'une manière ou d'une autre le propriétaire qui occupe cette fonction. À cette fin, la loi horizontale sur la propriété précise les points à suivre.

Étant donné qu'elle est considérée comme un acte de simple administration, la résolution peut être adoptée à la majorité simple, conformément à l'article 17.7 de la loi horizontale sur la propriété.

Par conséquent, il n'y a pas d'obstacle juridique au paiement d'un petit montant pour les frais de représentation en tant que rémunération du propriétaire dans son rôle de président.

Seul le président peut-il être rémunéré ?

 Il est maintenant clair qu'il n'y a pas d'obstacle juridique au versement d'une petite rémunération au propriétaire qui agit en tant que président, à titre de frais de représentation pour le temps et les inconvénients inhérents à cette fonction. Nous avons également vu que l'accord peut être adopté à la majorité simple. Toutefois, et c'est très important, ces revenus doivent être déclarés aux autorités fiscales en tant que revenus supplémentaires.

En outre, tout membre de l'Assemblée des propriétaires a la possibilité de facturer des services rendus, sous réserve de l'approbation de l'Assemblée des propriétaires.

En principe, le seul poste obligatoire est celui du président, qui est celui qui a et détient la représentation de la communauté, comme il est dit dans la l'article 13.3 du LPH. Cet article stipule que le président représente la communauté, en justice et à l'extérieur, dans toutes les affaires qui la concernent.

Toutefois, si l'un des propriétaires occupant ces fonctions se voit attribuer un montant fixe, ce montant doit être déclaré au fisc. Tout travail que ces personnes effectuent pour la communauté et pour lequel elles reçoivent une rémunération doit toujours être déclaré. 

Dans tous les cas, vous pouvez toujours nous contacter à l'adresse suivante ce lien ou dans nos bureaux afin que nous puissions clarifier vos doutes et vous conseiller sur la meilleure façon de mettre en œuvre cet accord.