{"id":1997,"date":"2021-10-06T12:17:00","date_gmt":"2021-10-06T10:17:00","guid":{"rendered":"https:\/\/meridionalteam.com\/es\/?p=1997"},"modified":"2021-10-06T12:17:00","modified_gmt":"2021-10-06T10:17:00","slug":"assurances-indispensables-pour-la-copropriete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/meridionalteam.com\/fr\/seguros-indispensables-para-la-comunidad-de-propietarios\/","title":{"rendered":"Assurances indispensables pour la copropri\u00e9t\u00e9"},"content":{"rendered":"

Dans Du sud <\/a>Nous pensons que certaines polices d'assurance sont non seulement importantes, mais indispensables \u00e0 la tranquillit\u00e9 d'esprit de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Les polices d'assurance collectives<\/h4>\n\n\n\n

Combien de fois nous est-il arriv\u00e9, lors d'une r\u00e9union de la copropri\u00e9t\u00e9, qu'une discussion ou une suggestion soit soulev\u00e9e concernant l'int\u00e9r\u00eat ou la n\u00e9cessit\u00e9 de souscrire une assurance pour la copropri\u00e9t\u00e9 ?.<\/p>\n\n\n\n

L'assurance copropri\u00e9t\u00e9 nous offre une protection contre toute une s\u00e9rie de sinistres et d'incidents susceptibles de survenir dans les immeubles de la copropri\u00e9t\u00e9. Elle peut couvrir de nombreux types de sinistres, allant de la panne de l'ascenseur commun \u00e0 un incendie dans un logement de la copropri\u00e9t\u00e9, en passant par les d\u00e9g\u00e2ts des eaux dus \u00e0 une inondation, entre autres.<\/p>\n\n\n\n

Trouver une bonne assurance, indispensable pour la copropri\u00e9t\u00e9, est l'une des principales missions du conseil d'administration des copropri\u00e9t\u00e9s, car il lui incombe de prot\u00e9ger les logements et les parties communes de tous les copropri\u00e9taires. C'est pourquoi la souscription de la meilleure assurance offrant la couverture la plus compl\u00e8te constitue g\u00e9n\u00e9ralement l'une des missions les plus importantes dont peut se charger l'agence de gestion de votre copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Pourquoi souscrire une assurance collective ?<\/h4>\n\n\n\n

Chaque copropri\u00e9t\u00e9 a besoin d'une assurance adapt\u00e9e \u00e0 ses besoins ; il est donc indispensable, lors de la souscription d'une assurance, de pr\u00e9ciser les sp\u00e9cificit\u00e9s de la copropri\u00e9t\u00e9 afin d'optimiser les clauses de l'assurance et son prix.<\/p>\n\n\n\n

Souscrire une assurance pour notre copropri\u00e9t\u00e9 peut s'av\u00e9rer tr\u00e8s avantageux. Non seulement cela nous permet de vivre sereinement, en sachant que tout accident ou sinistre impr\u00e9vu sera couvert par notre assurance, mais cela nous apporte \u00e9galement toute une s\u00e9rie d'avantages de nature diverse qu'il convient de prendre en compte.<\/p>\n\n\n\n

Par exemple, gr\u00e2ce \u00e0 une assurance collective, nous pouvons dire adieu aux cotisations extraordinaires exorbitantes. La r\u00e9paration de ces d\u00e9g\u00e2ts implique, plus souvent qu'on ne veut bien l'admettre, le paiement de cotisations \u00e9lev\u00e9es, que les propri\u00e9taires ont parfois du mal \u00e0 assumer.<\/p>\n\n\n\n

De plus, le montant de la contribution peut parfois \u00eatre source de d\u00e9saccords entre voisins, ce qui nuit au bon climat de vie au sein de la copropri\u00e9t\u00e9. Avec une assurance copropri\u00e9t\u00e9, en fonction des garanties souscrites, la compagnie prend en charge tous les frais li\u00e9s au sinistre.<\/p>\n\n\n\n

Souscrire une assurance permet \u00e9galement de r\u00e9aliser des \u00e9conomies pour la copropri\u00e9t\u00e9, non seulement parce qu\u2019elle \u00e9vite de payer des charges suppl\u00e9mentaires, mais aussi parce que, si l\u2019on conna\u00eet bien les garanties qu\u2019elle inclut, on peut les exclure de celles de l\u2019assurance habitation individuelle.<\/p>\n\n\n\n

Enfin, il est int\u00e9ressant de noter que certaines compagnies d'assurance accordent des r\u00e9ductions sur les primes lors du renouvellement du contrat, \u00e0 condition qu'aucun sinistre n'ait \u00e9t\u00e9 d\u00e9clar\u00e9 auparavant.<\/p>\n\n\n\n

Est-il obligatoire de souscrire une assurance pour la copropri\u00e9t\u00e9 ?<\/h4>\n\n\n\n

Au niveau national, aucune loi ne nous oblige \u00e0 souscrire une assurance de ce type. Selon la Loi sur la copropri\u00e9t\u00e9 (LPH)<\/a>, la copropri\u00e9t\u00e9 pourra souscrire un contrat d'assurance couvrant les dommages caus\u00e9s \u00e0 l'immeuble ou conclure un contrat d'entretien permanent de l'immeuble et de ses installations communes.<\/p>\n\n\n\n

Conform\u00e9ment \u00e0 la loi pr\u00e9cit\u00e9e, l'article 9 pr\u00e9cise qu'il est effectivement n\u00e9cessaire de disposer d'un fonds de r\u00e9serve, c'est-\u00e0-dire d'une somme annuelle destin\u00e9e \u00e0 couvrir les travaux de conservation, d'entretien et de r\u00e9paration de l'immeuble, ainsi que ceux r\u00e9sultant d'incendies ou d'inondations.<\/p>\n\n\n\n

Bien qu'il n'existe pas, au niveau national, de loi l'exigeant explicitement, certaines r\u00e9glementations imposent de souscrire une assurance de copropri\u00e9t\u00e9. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, c'est dans la Communaut\u00e9 de Madrid et dans la Communaut\u00e9 valencienne que cette assurance est actuellement obligatoire, tandis qu'elle reste facultative sur le reste du territoire national.<\/p>\n\n\n\n

Que couvrent ces assurances ?<\/h4>\n\n\n\n

Commen\u00e7ons par pr\u00e9ciser que ces assurances reposent sur un principe tr\u00e8s similaire \u00e0 celui de l'assurance habitation en termes de garanties, mais qu'au lieu de couvrir un seul logement, elles couvrent un ensemble de logements, y compris leurs parties communes, leurs garages et leurs d\u00e9barras.<\/p>\n\n\n\n

Chaque compagnie d\u00e9finit les garanties de base de son assurance copropri\u00e9t\u00e9, dont le nombre peut varier. Il existe toutefois certaines garanties communes \u00e0 la grande majorit\u00e9 des assureurs, que nous \u00e9num\u00e9rons ci-dessous.<\/p>\n\n\n\n

Responsabilit\u00e9 civile :<\/h6>\n\n\n\n

Couvre les dommages ou pr\u00e9judices pouvant \u00eatre caus\u00e9s \u00e0 toute personne passant sous le b\u00e2timent ou \u00e0 proximit\u00e9 de celui-ci.<\/p>\n\n\n\n

Dommages mat\u00e9riels :<\/h6>\n\n\n\n

Les plus courants sont g\u00e9n\u00e9ralement les dommages caus\u00e9s par un incendie, une explosion, la foudre ou d'autres ph\u00e9nom\u00e8nes atmosph\u00e9riques.<\/p>\n\n\n\n

D\u00e9g\u00e2ts des eaux :<\/h6>\n\n\n\n

Couvre les d\u00e9g\u00e2ts des eaux sur les canalisations de la copropri\u00e9t\u00e9, les d\u00e9g\u00e2ts caus\u00e9s aux canalisations priv\u00e9es restant une garantie facultative.<\/p>\n\n\n\n

Aide \u00e0 la communaut\u00e9 :<\/h6>\n\n\n\n

La plupart des assureurs proposent un service d'assistance locale disponible 24 heures sur 24, 365 jours par an.<\/p>\n\n\n\n

Lutte contre les nuisibles et pr\u00e9vention :<\/h6>\n\n\n\n

Ils proposent un service complet pour \u00e9liminer la prolif\u00e9ration des cafards, des mites, etc., dans tous les recoins de la r\u00e9sidence.<\/p>\n\n\n\n

Selon les quartiers, les assureurs proposent \u00e9galement un large catalogue de garanties facultatives pour compl\u00e9ter le contrat. Ce sont g\u00e9n\u00e9ralement les plus courants<\/p>\n\n\n\n