{"id":2315,"date":"2022-03-30T13:05:24","date_gmt":"2022-03-30T11:05:24","guid":{"rendered":"https:\/\/meridionalteam.com\/es\/?p=2315"},"modified":"2024-03-03T21:05:36","modified_gmt":"2024-03-03T20:05:36","slug":"que-faire-face-a-des-voisins-bruyants","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/meridionalteam.com\/fr\/que-hacer-con-vecinos-ruidosos\/","title":{"rendered":"Sais-tu comment r\u00e9agir face \u00e0 un voisin bruyant et g\u00eanant ?"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Bonjour et bienvenue \u00e0 nouveau. Si vous \u00eates arriv\u00e9(e) jusqu\u2019ici, c\u2019est parce que vous en avez assez du voisin du dessus qui met la musique \u00e0 fond, ou du voisin d\u2019\u00e0 c\u00f4t\u00e9 qui sort ses ordures en dehors des horaires autoris\u00e9s. Celui qui perturbe votre sommeil au milieu de la nuit, ou celui qui n\u2019est pas capable de ramasser les crottes de son animal de compagnie, ou encore celui dont le chien n\u2019arr\u00eate pas d\u2019aboyer. Nous nous sommes tous d\u00e9j\u00e0 retrouv\u00e9s dans la m\u00eame situation que vous \u00e0 un moment ou \u00e0 un autre, mais <strong><em>Sais-tu comment r\u00e9agir face \u00e0 des voisins bruyants et g\u00eanants ?<\/em><\/strong> Comment r\u00e9agir ? Quels sont tes droits et quelle protection t'offre la loi ?<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\">Voici quelques conseils sur ce que tu peux faire<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour commencer, tu dois savoir qu'en Espagne, il existe la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\">Droit horizontal de la propri\u00e9t\u00e9<\/a>. Son article 7.2 pr\u00e9cise que <em>\u201c Le propri\u00e9taire et l'occupant de l'appartement ou du local ne sont pas autoris\u00e9s \u00e0 y exercer, ni dans le reste de l'immeuble, des activit\u00e9s interdites par le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9, qui porteraient pr\u00e9judice \u00e0 l'immeuble ou qui enfreindraient les dispositions g\u00e9n\u00e9rales relatives aux activit\u00e9s g\u00eanantes, insalubres, nocives, dangereuses ou illicites. \u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <strong>Depuis <\/strong><a href=\"https:\/\/meridionalteam.com\/fr\/es\/\"><strong><em>Meridional Team<\/em><\/strong><\/a>, en tant que sp\u00e9cialistes de la gestion des copropri\u00e9t\u00e9s, nous allons vous aider \u00e0 r\u00e9soudre ces probl\u00e8mes et \u00e0 agir sans avoir \u00e0 vous disputer avec vos voisins.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-css-opacity aligncenter is-style-wide\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\">Si tu veux savoir comment t'y prendre, continue \u00e0 lire : nous te donnerons quelques conseils et \u00e9tapes \u00e0 suivre.<\/h3>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-css-opacity is-style-wide\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce que nous allons voir dans cet article :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"#tratarconvecinos\" data-type=\"internal\" data-id=\"#tratarconvecinos\">Comment r\u00e9agir face \u00e0 des voisins bruyants ?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#decirleatuvecino\" data-type=\"internal\" data-id=\"#decirleatuvecino\">Comment dire \u00e0 son voisin qu'il fait du bruit ou qu'il d\u00e9range ?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#pasos-a-seguir\" data-type=\"internal\" data-id=\"#pasos-a-seguir\">\u00c9tapes \u00e0 suivre<\/a>\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Parlez \u00e0 votre voisin :<\/li>\n\n\n\n<li>Informez-en la copropri\u00e9t\u00e9<\/li>\n\n\n\n<li>En informer les autorit\u00e9s<\/li>\n\n\n\n<li>Actions en justice<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#conclusion\" data-type=\"internal\" data-id=\"#conclusion\">Conclusion<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"tratarconvecinos\">Comment r\u00e9agir face \u00e0 des voisins bruyants ?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En g\u00e9n\u00e9ral, la cohabitation au sein d'une copropri\u00e9t\u00e9 est paisible et stable, mais il arrive aussi que cette tranquillit\u00e9 soit perturb\u00e9e par l'arriv\u00e9e d'un nouveau voisin, ou que l'un de nos voisins change soudainement ses habitudes ou ses horaires.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les gens sont plus susceptibles d'avoir des diff\u00e9rends avec leurs voisins qu'avec n'importe qui d'autre, et parmi ces diff\u00e9rends, la cause la plus fr\u00e9quente est le bruit. Des voisins bruyants peuvent rendre le logement de nombreuses personnes invivable. Il est possible de saisir la justice, mais cela doit rester un dernier recours.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"decirleatuvecino\"><a><\/a>Mais comment dire \u00e0 son voisin qu'il fait du bruit ou qu'il d\u00e9range ?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il faut garder \u00e0 l'esprit qu'avant de prendre une d\u00e9cision, <strong><em>Que faire face \u00e0 des voisins bruyants et g\u00eanants ? <\/em><\/strong>(que ce soit \u00e0 cause d'une musique trop forte, de travaux effectu\u00e9s \u00e0 des heures indues, d'animaux de compagnie bruyants, du d\u00e9placement de meubles au milieu de la nuit, de f\u00eates, \u2026) nous devons comprendre que vivre dans une copropri\u00e9t\u00e9 implique \u00e9galement de faire preuve de tol\u00e9rance, dans la mesure du raisonnable bien s\u00fbr.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si tu d\u00e9cides d'agir et de lui parler, c'est sans doute parce qu'il s'agit vraiment d'un voisin qui cause r\u00e9guli\u00e8rement des nuisances, et non pas simplement d'un incident isol\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">C'est une situation d\u00e9licate, et nous ne savons sans doute pas comment dire \u00e0 un voisin qu'il nous d\u00e9range, ou que son activit\u00e9 ou son comportement nous d\u00e9range. Avec un peu de bonne volont\u00e9, il est possible de modifier ce comportement.  Si le moment est venu d\u2019en parler avec lui, c\u2019est probablement parce que nous n\u2019en pouvons plus, que cela affecte sans doute notre sant\u00e9 et que, parfois, cela nous a caus\u00e9 de l\u2019anxi\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si le bruit ou la nuisance est ponctuel et isol\u00e9, il suffit d'\u00eatre patient et d'attendre qu'il cesse ; apr\u00e8s tout, il peut arriver que ce soit \u00e0 notre tour de d\u00e9ranger. Mais dans le cas contraire, s'il s'agit d'un ph\u00e9nom\u00e8ne r\u00e9current et fr\u00e9quent, voici comment r\u00e9agir.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"pasos-a-seguir\">Voici les d\u00e9marches que vous pouvez entreprendre si vous rencontrez des probl\u00e8mes avec des voisins bruyants et g\u00eanants<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">1. Parlez \u00e0 votre voisin :<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans la plupart des cas, le plus simple est de s'adresser directement au voisin \u00e0 l'origine de la nuisance ou du bruit, et d'essayer, de mani\u00e8re polie et amicale, de lui demander de mettre fin \u00e0 l'activit\u00e9 qui cause ce d\u00e9sagr\u00e9ment.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De m\u00eame, tu dois \u00e9galement tenir compte du fait que, selon le caract\u00e8re du voisin \u2013 qui peut ne pas \u00eatre tr\u00e8s respectueux \u2013, il vaut mieux que tu te rendes sur place accompagn\u00e9 d'autres voisins qui serviront de t\u00e9moins.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/meridionalteam.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/hablar-con-los-vecinos-ruidosos.jpg\" alt=\"parler aux voisins bruyants\" class=\"wp-image-2387\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">2. Informez-en la copropri\u00e9t\u00e9 :<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si, apr\u00e8s avoir essay\u00e9 de parler \u00e0 votre voisin, la situation reste inchang\u00e9e, vous devez vous adresser au pr\u00e9sident de la copropri\u00e9t\u00e9, l'informer de la situation et lui expliquer ce qui se passe afin qu'il puisse intervenir. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En g\u00e9n\u00e9ral, le pr\u00e9sident et les voisins g\u00ean\u00e9s par ces nuisances solliciteront les conseils et l'intervention du syndic de copropri\u00e9t\u00e9, qui prendra contact avec l'auteur du bruit ou de la nuisance pour lui demander \u00e0 l'amiable d'y mettre fin.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote has-text-align-center is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Dans <a href=\"https:\/\/meridionalteam.com\/fr\/es\/portfolio\/area-consultoria-legal\/\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/meridionalteam.com\/es\/portfolio\/area-consultoria-legal\/\">Du sud<\/a><\/em><strong><a href=\"https:\/\/meridionalteam.com\/fr\/es\/portfolio\/area-consultoria-legal\/\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/meridionalteam.com\/es\/portfolio\/area-consultoria-legal\/\"><em> \u00c9quipe<\/em><\/a><\/strong><em> h<\/em>Nous sommes intervenus dans <em>\u00e0<\/em>quelques-unes <em>\u201d des incidents, qui ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9solus sans aller plus loin qu\u2019une simple demande \u00e0 l\u2019amiable. \u00bb&nbsp;<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n<cite> <p><em>Domingo Ariza, directeur de Meridional Team<\/em><\/p> <\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si, malgr\u00e9 les tentatives de prise de contact et les demandes \u00e0 l'amiable, le probl\u00e8me persiste. Une mise en demeure formelle, sign\u00e9e par le pr\u00e9sident de la copropri\u00e9t\u00e9, sera alors adress\u00e9e au voisin \u00e0 l'origine des nuisances. Ce document mentionnera les r\u00e8gles de la copropri\u00e9t\u00e9, le cas \u00e9ch\u00e9ant, et, \u00e0 d\u00e9faut, la r\u00e9glementation en vigueur en mati\u00e8re de vie en communaut\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-css-opacity aligncenter is-style-wide\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\">Et si tout ce qui pr\u00e9c\u00e8de ne fonctionne pas non plus ?<\/h3>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-css-opacity is-style-wide\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La prochaine \u00e9tape \u00e0 suivre est la suivante :<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"> 3. Signalez-le aux autorit\u00e9s :<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tout d'abord, vous pouvez vous rendre \u00e0 la mairie de votre commune et d\u00e9poser une plainte contre ce voisin en pr\u00e9cisant et en justifiant tous les faits qui ont motiv\u00e9 cette d\u00e9marche (jours, heures, cause de la nuisance), une fois la plainte d\u00e9pos\u00e9e, la police locale sera charg\u00e9e de se rendre sur place (mais il est probable que, lorsqu'elle arrivera, ce ne soit plus le bon moment).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il serait pr\u00e9f\u00e9rable de les appeler pendant que le bruit ou la nuisance se produit, afin qu'ils puissent v\u00e9rifier <strong>sur place<\/strong> les nuisances qu'il cause. Ils peuvent m\u00eame intervenir et dresser un proc\u00e8s-verbal (qui nous sera utile si nous devons engager une action en justice contre ce voisin). <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S<em>Selon le type de localit\u00e9 o\u00f9 nous r\u00e9sidons, les comp\u00e9tences en mati\u00e8re de conflits de ce type rel\u00e8vent soit de la police municipale, soit de la Garde civile.<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\">\u2013 M\u00eame avec l'intervention des autorit\u00e9s, il continue de causer des nuisances \u2013<\/h3>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\">Que pouvons-nous faire ?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Enfin, si tout cela ne fonctionne pas, la prochaine \u00e9tape consisterait \u00e0 intenter une action en justice.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading has-black-color has-text-color\">4. Actions en justice<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Par cons\u00e9quent, si vous avez tout tent\u00e9, de mani\u00e8re amicale et formelle, individuellement et avec le soutien de la communaut\u00e9, pour r\u00e9soudre le conflit avec votre voisin, sans parvenir \u00e0 retrouver le calme et la tranquillit\u00e9 que votre foyer devrait vous procurer, vous n\u2019avez finalement d\u2019autre choix que d\u2019intenter une action en justice. Si vous vivez dans une copropri\u00e9t\u00e9, il faut tout d\u2019abord convoquer une assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale extraordinaire afin d\u2019autoriser l\u2019introduction d\u2019une action en justice contre le voisin perturbateur. Dans le cas o\u00f9 le locataire du logement ou du local ne serait pas le propri\u00e9taire du bien immobilier, l\u2019action en justice sera \u00e9galement dirig\u00e9e contre le propri\u00e9taire.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant d'engager une action en justice, vous devez garder \u00e0 l'esprit, et c'est tr\u00e8s important, que dans toute proc\u00e9dure judiciaire, il est indispensable de pouvoir prouver les faits invoqu\u00e9s et d\u00e9montrer qu'ils se produisent de mani\u00e8re r\u00e9currente. Par cons\u00e9quent, toutes les \u00e9tapes dont nous avons parl\u00e9 dans les points pr\u00e9c\u00e9dents doivent \u00eatre soigneusement consign\u00e9es (mises en demeure, photos, enregistrements vid\u00e9o, tout ce qui permet de les prouver).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">M\u00eame en sachant d\u00e8s le d\u00e9part que, malgr\u00e9 les d\u00e9marches pr\u00e9alables mentionn\u00e9es dans cet article, le voisin g\u00eanant ne c\u00e9dera pas et que nous savons d\u2019avance que nous devrons en arriver \u00e0 une action en justice, il est tr\u00e8s important de les mener \u00e0 bien, m\u00eame si cela ralentit l\u2019ensemble de la proc\u00e9dure. Mais cela permettra ainsi de prouver que nous avons agi de bonne foi et que nous avons \u00e9puis\u00e9 toutes les d\u00e9marches amiables et formelles pr\u00e9alables. Cela contribuera \u00e0 renforcer le bien-fond\u00e9 de notre action en justice et \u00e0 augmenter ses chances de succ\u00e8s, que ce soit en notre faveur ou en faveur de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"conclusion\">Conclusion<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En r\u00e9sum\u00e9, les bruits et les activit\u00e9s g\u00eanantes auxquels on peut \u00eatre expos\u00e9 de mani\u00e8re constante, et qui peuvent m\u00eame nuire \u00e0 notre sant\u00e9 physique et mentale, il n'y a d'autre solution que de d\u00e9poser une plainte aupr\u00e8s des autorit\u00e9s comp\u00e9tentes et, en dernier recours, d'intenter une action en justice contre le voisin nuisible, soit \u00e0 titre individuel, soit par l'interm\u00e9diaire de la copropri\u00e9t\u00e9 s'il y en a une, en suivant les indications que nous vous avons expliqu\u00e9es dans cet article.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-css-opacity is-style-wide\"\/>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-text-color wp-block-paragraph\" style=\"color:#4c9a2c\"><strong>Nous tenons \u00e0 vous rappeler que, pour savoir comment r\u00e9agir face \u00e0 des voisins bruyants et g\u00eanants, ces conseils ont pour objectif de r\u00e9soudre le ou les conflits qui pourraient exister entre voisins. En aucun cas, il ne faut se laisser emporter par la nervosit\u00e9 ou le stress face \u00e0 la nuisance subie et agir sans r\u00e9fl\u00e9chir. Il est donc important que vous suiviez chacune des \u00e9tapes que nous vous avons indiqu\u00e9es, sinon cela pourrait vous causer plus de probl\u00e8mes que cela n\u2019apporterait de solutions.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-css-opacity is-style-wide\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Nous esp\u00e9rons que les conseils, suggestions et recommandations juridiques que nous t'avons donn\u00e9s te seront utiles.<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quoi qu'il en soit, depuis <a href=\"https:\/\/meridionalteam.com\/fr\/es\/\"><strong>Meridional Team<\/strong><\/a> Nous connaissons les probl\u00e8mes li\u00e9s \u00e0 la cohabitation entre voisins au sein de toute copropri\u00e9t\u00e9, c'est pourquoi nous vous recommandons de faire appel aux services d'un syndic de copropri\u00e9t\u00e9, qui conna\u00eet toutes les proc\u00e9dures \u00e0 suivre et les m\u00e9thodes de r\u00e9solution des conflits de voisinage, et qui peut vous aider \u00e0 r\u00e9soudre tout probl\u00e8me susceptible de survenir, qu'il s'agisse de voisins g\u00eanants ou d'autres situations pouvant se pr\u00e9senter au sein d'une copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comme nous te l'avons dit au d\u00e9but <a href=\"https:\/\/meridionalteam.com\/fr\/es\/\"><strong>Meridional Team<\/strong><\/a> Nous sommes sp\u00e9cialis\u00e9s dans la gestion de copropri\u00e9t\u00e9s et nous nous efforcerons toujours de vous aider de la mani\u00e8re la plus efficace et la plus pertinente possible, en vous proposant la meilleure solution envisageable.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nous vous encourageons \u00e0 nous faire part de tout probl\u00e8me ou de toute pr\u00e9occupation concernant votre copropri\u00e9t\u00e9 et \u00e0 nous demander comment nous pouvons vous aider ; nous serons ravis de vous r\u00e9pondre.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De plus, nous proposons <a href=\"https:\/\/meridionalteam.com\/fr\/es\/servicios-extra\/\">autres services<\/a> con\u00e7us sp\u00e9cialement pour les propri\u00e9taires, qui pourront vous aider au quotidien.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vous pouvez nous contacter par t\u00e9l\u00e9phone au <a href=\"tel:+34951834399\">951834399<\/a>,<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">ou par e-mail : <a href=\"mailto:welcome@meridionalteam.com\">welcome@meridionalteam.com<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Et si cela t'a \u00e9t\u00e9 utile ou si tu as trouv\u00e9 ce que nous t'avons racont\u00e9 int\u00e9ressant, partage-le : il y aura s\u00fbrement quelqu'un \u00e0 qui cela pourra servir.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hola y bienvenido de nuevo. 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