Unverzichtbare Versicherung für Wohnungseigentümergemeinschaften

In Süd Wir sind der Meinung, dass es Versicherungen gibt, die für die Sicherheit der Eigentümergemeinschaft nicht nur wichtig, sondern unverzichtbar sind.

Gemeinschaftsversicherungen

Wie oft ist es schon vorgekommen, dass wir bei einer Eigentümerversammlung waren und es zu einer Diskussion oder einem Vorschlag darüber kam, ob eine Versicherung für die Eigentümergemeinschaft sinnvoll oder notwendig ist?.

Die Versicherung für Wohnungseigentümergemeinschaften dient uns als Schutzschild gegen eine Vielzahl von Schadensfällen und Zwischenfällen, die in den Gebäuden der Wohnungseigentümergemeinschaft auftreten können. Sie kann zahlreiche Schadensfälle abdecken, darunter unter anderem den Ausfall des Gemeinschaftsaufzugs, einen Brand in einer Wohnung der Eigentümergemeinschaft oder Wasserschäden durch Überschwemmungen.

Die Suche nach einer guten und unverzichtbaren Versicherung für die Eigentümergemeinschaft ist eine der wichtigsten Aufgaben des Verwaltungsbeirats einer Eigentümergemeinschaft, da es in dessen Verantwortung liegt, die Wohnungen und die Gemeinschaftsbereiche aller Miteigentümer zu schützen. Daher ist der Abschluss der besten Versicherung mit dem umfassendsten Versicherungsschutz in der Regel eine der wichtigsten Aufgaben, die die Verwaltungsgesellschaft Ihrer Eigentümergemeinschaft übernehmen kann.

Warum sollte man eine Gemeinschaftsversicherung abschließen?

Jede Eigentümergemeinschaft benötigt eine Versicherung, die auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Daher ist es unerlässlich, bei der Beantragung einer Versicherung die Besonderheiten der Eigentümergemeinschaft anzugeben, um die Versicherungsklauseln und den Preis der Police zu optimieren.

Der Abschluss einer Versicherung für unsere Eigentümergemeinschaft kann durchaus vorteilhaft sein. Er ermöglicht uns nicht nur ein sorgenfreies Leben, da wir wissen, dass jeder unvorhergesehene Unfall oder Schaden durch unsere Versicherung abgedeckt ist, sondern bietet uns darüber hinaus eine Reihe von Vorteilen unterschiedlicher Art, die wir berücksichtigen sollten.

Dank einer Gemeinschaftsversicherung können wir uns beispielsweise von hohen außerordentlichen Umlagen verabschieden. Die Behebung dieser Schäden ist – häufiger, als wir zugeben möchten – mit der Zahlung hoher Umlagen verbunden, die für die Eigentümer mitunter schwer zu stemmen sind.

Zudem kann die Höhe der Umlage gelegentlich zu Streitigkeiten zwischen den Nachbarn führen, was das gute Miteinander in der Eigentümergemeinschaft beeinträchtigt. Mit einer Eigentümergemeinschaftsversicherung übernimmt die Versicherung – je nach den von uns vereinbarten Versicherungsleistungen – alle durch den Schadensfall entstehenden Kosten.

Der Abschluss einer Versicherung trägt ebenfalls zur Einsparung von Mitteln der Eigentümergemeinschaft bei – nicht nur, weil dadurch die Zahlung von Umlagebeträgen vermieden wird, sondern auch, weil man, wenn man über den Versicherungsumfang Bescheid weiß, bestimmte Leistungen aus der privaten Hausratversicherung ausschließen kann.

Abschließend ist es interessant zu wissen, dass einige Versicherungsgesellschaften bei der Vertragsverlängerung Rabatte auf die Prämien gewähren, sofern zuvor keine Schadensfälle gemeldet wurden.

Ist eine Versicherung für die Eigentümergemeinschaft vorgeschrieben?

Auf nationaler Ebene gibt es kein Gesetz, das uns dazu verpflichtet, eine solche Versicherung abzuschließen. Gemäß der Gesetz über das Wohnungseigentum (LPH), kann die Eigentümergemeinschaft entweder einen Versicherungsvertrag abschließen, der Schäden am Grundstück abdeckt, oder einen Vertrag über die dauerhafte Instandhaltung des Gebäudes und seiner allgemeinen Einrichtungen abschließen.

Gemäß Artikel 9 des genannten Gesetzes ist festgelegt, dass die Bildung eines Rücklagenfonds erforderlich ist, d. h. eines jährlichen Betrags zur Deckung der Kosten für Instandhaltungs-, Wartungs- und Reparaturarbeiten am Gebäude sowie für Schäden, die durch Brände oder Überschwemmungen entstanden sind.

Auch wenn es auf staatlicher Ebene kein Gesetz gibt, das dies ausdrücklich vorschreibt, gibt es bestimmte Vorschriften, die den Abschluss einer Hausgemeinschaftsversicherung vorschreiben. Konkret ist dies derzeit in der Autonomen Gemeinschaft Madrid und in der Autonomen Gemeinschaft Valencia verpflichtend, während es im übrigen Staatsgebiet freiwillig ist.

Was decken diese Versicherungen ab?

Zunächst einmal sei gesagt, dass diese Versicherungen hinsichtlich des Versicherungsschutzes der Hausratversicherung sehr ähnlich sind, jedoch decken sie nicht nur eine einzelne Wohnung ab, sondern eine ganze Wohnanlage mit ihren Gemeinschaftsbereichen, Garagen und Abstellräumen.

Jedes Versicherungsunternehmen legt den Grundumfang seiner Versicherung für Wohnungseigentümergemeinschaften fest, wobei dieser je nach Anbieter mehr oder weniger umfassend sein kann. Es gibt jedoch einige Leistungen, die bei der überwiegenden Mehrheit der Versicherer enthalten sind und die wir im Folgenden aufführen.

Haftpflicht:

Es deckt Schäden oder Nachteile ab, die Personen entstehen könnten, die unter dem Gebäude hindurchgehen oder sich in dessen Nähe aufhalten.

Sachschäden:

Am häufigsten sind Schäden, die durch einen Brand, eine Explosion, einen Blitzschlag oder andere atmosphärische Phänomene verursacht werden.

Wasserschäden:

Umfasst Wasserschäden an Leitungen der Eigentümergemeinschaft, während Schäden an privaten Leitungen als optionale Deckung gelten.

Hilfe für die Gemeinschaft:

Die meisten Versicherer bieten einen 24-Stunden-Hilfsdienst vor Ort an, der 365 Tage im Jahr verfügbar ist.

Schädlingsbekämpfung und -vorbeugung:

Sie bieten einen Komplettservice zur Bekämpfung der Ausbreitung von Kakerlaken, Motten usw. in allen Bereichen der Wohnanlage an.

Abhängig von der Nachbarschaftsgemeinde bieten die Versicherer auch einen breiten Katalog an optionalen Deckungen zur Vervollständigung der Police an. Dies sind in der Regel die häufigsten

• Diebstahl.

• Ästhetische Schäden.

• Bruch von Glas, Spiegeln usw.

• Rechtsbeistand.

• Schäden an Fahrzeugen in der Garage.

• Verstopfungen in gemeinschaftlichen Rohrleitungen und Fallrohren.

• Unfälle von Mitarbeitern, die von der Gemeinde eingestellt wurden.

Wie schließt man eine gute Versicherung ab?

Zunächst müssen wir genau wissen, welche tatsächlichen Bedürfnisse unsere Gemeinschaft hat, und alle Bedürfnisse berücksichtigen, deren Umsetzung erforderlich sein könnte.

Als Anhaltspunkt sei darauf hingewiesen, dass Wasserschäden – wie beispielsweise Undichtigkeiten durch Regen oder marode Rohrleitungen – die häufigsten Schadensfälle darstellen. An zweiter Stelle stehen Haftpflichtansprüche.

Letztendlich ist es immer am besten, sich von einem Fachmann umfassend beraten zu lassen, um sicherzustellen, dass alle Bedürfnisse Ihrer Eigentümergemeinschaft abgedeckt sind. Wir von Meridional Team helfen Ihnen gerne dabei, die Versicherung zu finden und abzuschließen, die den Anforderungen Ihrer Eigentümergemeinschaft am besten entspricht.