Willkommen in unserem Blog. Heute möchten wir Ihnen in diesem Blog unser Verwaltungsmitglied Javier Ortíz vorstellen. Sie sollen ihn ein wenig besser kennenlernen und er soll in seinen eigenen Worten erzählen, was es für ihn bedeutet, bei Meridional zu sein und seine Arbeit in den Dienst des Teams und unserer Gemeinschaften zu stellen.
F: Was bedeutet es, Mitglied zu sein, und welche Vorteile ergeben sich daraus für die Gemeinschaft?
Nicht alle Verwaltungsangestellten können Mitglied in einem Berufsverband sein. Dies erfordert die Anerkennung einer beruflichen Qualifikation, die nicht alle von ihnen besitzen.
Die Zugehörigkeit zum Colegio de Administradores de Fincas als Mitglied bedeutet die Zugehörigkeit zu einer Körperschaft des öffentlichen Rechts mit eigener Rechtspersönlichkeit und voller Handlungsfähigkeit zur Erfüllung ihrer Ziele, die durch eine eigene Satzung und eine interne Geschäftsordnung geregelt und gesetzlich geschützt ist.
Eine Eigentümergemeinschaft, die von einem eingetragenen Immobilienverwalter verwaltet wird, hat daher nicht nur die Sicherheit, in den Händen guter Fachleute zu sein, sondern auch die Garantie, durch die Regeln einer öffentlich-rechtlichen Einrichtung geschützt zu sein, was unter anderem das Bestehen einer Haftpflichtversicherung beinhaltet, die alle Eventualitäten abdeckt, die von einem ihrer Mitglieder verursacht werden können.
P. Welche Nachteile hat es also für die Gemeinschaft, sich auf einen nicht registrierten Verwalter zu verlassen?
Vor allem die Tatsache, dass sie nicht der Disziplin und den Regeln einer öffentlich-rechtlichen Körperschaft unterliegen, kann dazu führen, dass die Gemeinschaft nicht angemessen vor unangemessenen oder unzulässigen Berufspraktiken geschützt ist, die der Gemeinschaft Schaden zufügen können.
F: Wie können Immobilienverwalter die Koexistenz innerhalb der Gemeinschaften fördern?
Eine Führungskraft muss über gute Kommunikationsfähigkeiten, ein gewisses Maß an emotionaler Intelligenz, Fähigkeiten in den Bereichen Konfliktmanagement, Verhandlung, Mediation und Problemlösung verfügen, denn früher oder später werden sie in der Gemeinschaft auftauchen, und Sie werden all diese Fähigkeiten brauchen, um eine realistische und ruhige Lösung anzubieten.
F. Gilt dies auch für kommunale Gremien?
Natürlich ist es das. Eine Einwohnerversammlung zu leiten und zu verwalten ist auch nicht immer einfach, und damit während der Feier alles reibungslos abläuft, muss man nicht nur wissen, wie man mit zwischenmenschlichen Beziehungen umgeht.
Wenn Sie Menschen nicht mögen, wenn Sie nur Komfort wollen und sich nicht mit säumigen Zahlern oder Konflikten herumschlagen wollen, oder wenn Sie in einer Gemeinschaft sein wollen, um mehr Dienstleistungen zu verkaufen, sollten Sie meiner Meinung nach nicht Hausverwalter werden.
F: Wie wichtig ist Transparenz für Sie?
Das ist unvermeidlich. Der Ethikkodex des Kollegiums ist in diesen Fragen sehr eindeutig. Aber in jedem Fall ist es der Grundpfeiler Ihrer Arbeit. Das wichtigste Gut eines Verwalters ist sein Ruf.
F - Welche Arbeitsbereiche verfolgen Sie bei Meridional?
Geben Sie immer eine professionelle und echte Antwort, die das Problem löst, das die Gemeinschaft in diesem Moment hat, und natürlich im Einklang mit dem Gesetz, um die Eigentümer nicht zu schädigen.
Ein Merkmal von Meridional ist es, stets einen aktiven Dialog mit allen Eigentümern und Gemeinschaften zu führen, und ich möchte dazu beitragen, dass dies so bleibt.