Avantages de la maintenance des installations électriques dans les communautés de propriétaires

Bienvenue sur le blog de Meridional. Aujourd'hui, nous allons vous présenter quelques-uns des principaux avantages de l'entretien des installations électriques dans les copropriétés.

Dans Du sud Nous recommandons à nos copropriétés de procéder à un entretien préventif et correctif des installations électriques de leurs immeubles.

L'entretien des installations électriques collectives

Aujourd'hui plus que jamais, les installations électriques de nos copropriétés deviennent un élément essentiel.

Presque tous les espaces communs, les services dont nous bénéficions et une multitude d'appareils fonctionnent principalement à l'électricité.

De même, il semble que la tendance soit à ce que les véhicules que nous utilisons au quotidien soient eux aussi alimentés à l'électricité dans un avenir proche.

La recharge des véhicules dans les parkings constituera un autre défi pour les installations électriques des copropriétés.

Importance de l'installation électrique

C'est pourquoi, si le réseau électrique jouait déjà un rôle important dans nos communautés, il le devient de plus en plus.

Si nous voulons vivre dans le confort et la sécurité, et bien que toutes les copropriétés ne s'accordent pas encore sur l'importance d'un entretien professionnel et programmé à intervalles réguliers, celui-ci deviendra un élément de plus en plus courant dans l'entretien de nos copropriétés.

Il existe en outre une réglementation administrative figurant dans le Décret royal n° 513/2017 du 22 mai 2017

Principaux problèmes liés aux installations électriques dans les copropriétés

Il existe différents cas et problématiques liés à ce type d'installations au sein des collectivités, principalement en fonction de l'âge des installations et des bâtiments.

C'est l'âge de ces installations qui déterminera quelles sont les priorités ou quels sont les éléments susceptibles de poser le plus de problèmes.

L'important, c'est que tous soient contrôlés chaque année, afin de vérifier leur état général et leur efficacité énergétique.

L'entretien des installations électriques et de l'éclairage de notre immeuble garantit un fonctionnement optimal et sans faille, tout en offrant le confort nécessaire à ses propriétaires. Ne pas s'en occuper est à l'origine de la plupart des problèmes.

Dans de nombreuses communes, la facture d'électricité est, dans la grande majorité des cas, plus élevée que ce qui est réellement nécessaire. En général, il n'existe pas de gestion efficace permettant de réaliser des économies sur cette facture.

C'est pourquoi il est intéressant de faire appel à une entreprise spécialisée dans l'électricité pour réaliser un audit permettant de mettre en évidence les axes d'amélioration, les changements et les travaux de rénovation nécessaires au sein du réseau électrique de nos copropriétés.

Les avantages d'un bon entretien électrique au sein des copropriétés

Pouvoir compter sur une entreprise compétente pour assurer un bon entretien des installations électriques peut présenter de nombreux avantages pour une copropriété.

Principaux avantages

Réduction des risques d'incendie

Dans 221 % des cas, les incendies dans les bâtiments sont dus à des défaillances des installations électriques. Nous pouvons réduire leur fréquence en effectuant un entretien régulier de l'installation et ainsi prévenir d'éventuelles défaillances graves.

La plupart des bâtiments construits il y a entre 30 et 40 ans ne sont pas conformes à la réglementation actuelle en matière de basse tension (R.B.T.), ce qui peut entraîner des surcharges, des courts-circuits et, par conséquent, un risque d'incendie.

Réduction des coupures de courant

Les pannes, aussi mineures soient-elles, peuvent, dans la plupart des cas, entraîner des coupures d'électricité. Même si, bien souvent, la coupure touche une zone plus vaste que notre immeuble, certaines de ces coupures trouvent leur origine au sein même de notre copropriété.

Cela entraîne des désagréments qui nuisent à notre confort ou à notre sécurité, tels que l'arrêt des ascenseurs, les caméras de sécurité de la copropriété hors service, les interphones qui ne fonctionnent pas ou l'ouverture manuelle des portes de garage.

Pics et chutes de tension

Il arrive souvent que l'on constate des pics ou des chutes de tension chez soi. Cela peut également se produire dans notre communauté, ce qui peut endommager les appareils électriques installés, en particulier lors des pics de tension.

Pour protéger les équipements, il est important d'installer des disjoncteurs différentiels et de s'assurer qu'ils fonctionnent correctement. Adressez-vous à une entreprise agréée pour obtenir de bons conseils.

Réduction des coûts de réparation ou de remplacement

Lorsque les incidents mentionnés aux points précédents se produisent, cela entraîne les coûts correspondants pour la réparation du système électrique et des dommages qu’il a causés.

La consommation d'énergie des systèmes inefficaces, tels que les ampoules à incandescence (en voie de disparition) ou les ampoules LED sans minuterie ni détecteur de présence, peut être réduite grâce à la mise en place de nouveaux systèmes d'économie d'énergie.

De plus, ces dépenses liées aux consommables électriques peuvent être incluses dans un contrat de maintenance, ce qui permet d'obtenir de meilleurs prix et de réaliser des économies significatives sur tous ces éléments.

Confiez votre installation électrique à des experts

Faire confiance à n'importe quel professionnel capable d'effectuer des travaux électriques peut nous coûter très cher si nous ne choisissons pas avec soin un bon prestataire. Il est fréquent que les travaux ne soient pas menés à bien, qu'ils subissent des retards injustifiés ou qu'ils présentent des défauts qui apparaissent lors des contrôles.

L'entreprise à laquelle nous ferons appel doit être agréée pour les travaux électriques afin de nous garantir un niveau minimum de professionnalisme et de fiabilité.

Ils doivent nous fournir par écrit les conditions du service et les garanties. Il faut également connaître leurs procédures de travail, car un système de travail défaillant (préavis aux voisins, mesures de sécurité) est source de dangers.

Économies sur la facture

Mais il ne s'agit pas seulement d'un processus lié à la sécurité d'une installation de qualité : son entretien revêt une importance égale, voire supérieure, pour prévenir les problèmes ou les pannes et, surtout, réaliser des économies d’électricité grâce à un système de capteurs de proximité, d’éclairage à faible consommation et à la technologie LED (spots encastrés dans les couloirs et les parties communes).

Pour ces raisons, entre autres, c'est sans aucun doute une bonne idée d'envisager la mise en place d'un programme d'entretien du réseau électrique dans votre communauté, ce qui contribuera à réduire la facture d'électricité et à améliorer le service à une époque où la dépendance à l'électricité ne cesse de croître.