Warum ist es wichtig, in der Gemeinschaft der Nachbarn versichert zu sein?

Willkommen in diesem Blog und seinem Versicherungsbereich. Wenn Sie in einem Gebäude oder in einer Urbanisation wohnen, haben Sie sich wahrscheinlich schon einmal gefragt, ob es notwendig ist, eine Versicherung bei Ihrem Nachbarschaftsverband abzuschließen. Die Antwort lautet „Ja“, und in diesem Artikel erklären wir, warum.

Was ist eine Nachbarschaftsgemeinschaftsversicherung?

Als Schutzschild gegen die zahlreichen Unfälle, die in den Gebäuden der Eigentümer oder Nachbarn passieren können, wie zum Beispiel Aufzugsausfälle, Feuer- oder Wasserschäden und viele andere, wird eine Nachbarschaftsvereinsversicherung vorgeschlagen.

Dies ist die geeignete Möglichkeit, das gesamte Gebäude und die Eigentümer vor Unfällen zu schützen. Und wie wir später näher erläutern werden, sind die Vorteile des Abschlusses einer Gemeinschaftsversicherung vielfältig und reichen von großen Einsparungen bis hin zu einer Verbesserung des Zusammenlebens.

Auf Gemeinschaftsversicherungen spezialisierte Unternehmen

Bei Meridional haben wir die Erfahrung dazu Ermittlung der wesentlichen Deckung, die zum Schutz der Hausbesitzergemeinschaften erforderlich ist. Wir verstehen, dass der Abschluss einer Versicherung für Ihre Gemeinde eine entmutigende Aufgabe sein kann.

Als erfahrene Verwalter und in Zusammenarbeit mit den besten auf diesen Bereich spezialisierten Versicherungsgesellschaften auf dem Markt können wir Ihnen den besten Versicherungsschutz zum wettbewerbsfähigsten Preis garantieren.

Unsere maßgeschneiderten Deckungsoptionen sind speziell auf die besonderen Bedürfnisse von Hausbesitzergemeinschaften, in Gemeinschaften zusammengefassten Nachbarschaftsgemeinschaften und Mietobjekten einzelner Eigentümer zugeschnitten.

 Ist in Ihrer Nachbarschaft eine Versicherung Pflicht?

Auf nationaler Ebene gibt es kein Gesetz, das den Abschluss einer Hausratversicherung zwingend vorschreibt. Gemäß dem Horizontal Property Law (LPH) ist die Einrichtung eines Reservefonds erforderlich; ein jährlicher Betrag zur Deckung der Erhaltungs- und Reparaturarbeiten am Gebäude oder infolge von Bränden oder Überschwemmungen.

Wie wir bereits gesagt haben, ist eine Gemeinschaftsversicherung in Spanien nicht obligatorisch, und es besteht Bedarf an einem solchen Reservefonds, obwohl es regionale Vorschriften (wie in der Autonomen Gemeinschaft Madrid oder der Autonomen Gemeinschaft Valencia) gibt, die eine Versicherungspflicht vorschreiben. zivilrechtliche Haftung oder Feuer.  

Vorteile des Abschlusses einer Nachbarschaftsgemeinschaftsversicherung

• Schluss mit hohen Kosten: Durch den Abschluss einer Gemeinschaftsversicherung vermeiden Sie unvorhergesehene und hohe Kosten für die Behebung von Schäden am Gemeinschaftseigentum. Dies entlastet Hausbesitzer nicht nur finanziell, sondern gibt ihnen auch die Gewissheit, dass alle auftretenden Probleme von der Versicherung übernommen werden.
• Verbessert das Zusammenleben: Durch die Vermeidung von Diskussionen über Leckagen und Reparaturkosten für Gemeinschaftseigentum wird ein freundlicheres und harmonischeres Zusammenleben in der Gemeinschaft der Nachbarn gefördert. Darüber hinaus können durch die Unterstützung durch Versicherungen in allen Eventualitäten schnellere und effektivere Entscheidungen getroffen werden.
• Trägt zu Einsparungen bei: Durch den Abschluss einer Gemeinschaftsversicherung können Sie unnötige und doppelte Ausgaben vermeiden. Wenn Sie beispielsweise über eine private Hausratversicherung verfügen, die die Deckung von Gemeinschaftseigentum umfasst, können Sie diese Deckung ausschließen und so die Kosten der Police senken. Darüber hinaus können durch die Vermeidung von Verschüttungen wirtschaftliche Ressourcen für andere Zwecke genutzt werden.
• Verlängerungsprämien im Schadensfall: Da Sie die Versicherung nicht in Anspruch nehmen müssen, können Sie bei der Verlängerung der Police eine Prämie erhalten. Dies bedeutet nicht nur zusätzliche Einsparungen für die Eigentümer, sondern zeigt auch, dass die Nachbarschaftsgemeinschaft ihr Eigentum in gutem Zustand gehalten und Unfälle oder Schäden vermieden hat, die möglicherweise ein Eingreifen der Versicherung erfordern.

Was deckt die Wohnungseigentümergemeinschaftsversicherung ab?

Jedes Unternehmen legt die Grunddeckung seiner Wohnungseigentümergemeinschaftsversicherung fest, einschließlich einer größeren oder geringeren Anzahl. Allerdings gibt es einige, die von der überwiegenden Mehrheit der Hausversicherungsgesellschaften übernommen werden, wie z. B. Haftpflicht, Sachschäden, Wasserschäden, Gemeinschaftshilfe sowie Schädlingsbekämpfung und -prävention.

Abhängig von der Nachbarschaftsgemeinde bieten die Versicherer auch einen breiten Katalog an optionalen Deckungen zur Vervollständigung der Police an. Dies sind in der Regel die häufigsten

Obligatorischer Abschluss der Nachbarschaftsgemeinschaftsversicherung.

• Feuer: Deckung für Schäden durch Feuer, Explosionen, Implosionen, Blitzschlag, ungewöhnliche elektrische Ströme, Überschwemmungen und Vandalismus.
• Zivilrechtliche Haftung: deckt Entschädigungen und Bürgschaften für Schäden an Dritten ab.

Optionaler Abschluss einer Nachbarschaftsgemeinschaftsversicherung.

• Ästhetischer Schaden: umfasst die Reparatur oder den Ersatz der Ästhetik des Gebäudes.
• Unterstützung im Bauwesen: Sonderleistungen wie Sicherheit, dringende Reparaturen, telefonische Beratung, Schädlingsbekämpfung usw.
• Gartensanierung: Pflanzen und Bäume des Gebäudes schützen.
• Allgemeine Rohrverstopfungen: übernimmt die Kosten für die Beseitigung von Verstopfungen allgemeiner oder kommunaler Rohre.
• Autos in der Garage: Schutz von Fahrzeugen bei Feuer, Blitz oder Explosion.
• Rechtsverteidigung: Deckt Rechtskosten und Ausgaben im Zusammenhang mit Schadensersatzprozessen.
• Bruchschäden: Deckt Schäden an versichertem Gemeinschaftseigentum wie Glas, Waschbecken, Sanitäranlagen usw. ab.
• Diebstahl: Schlüssel- und Schlossersatzdienste, Ersatz von persönlichen Gegenständen oder gestohlenem Bargeld, Erneuerung von Dokumenten usw.
• Arbeitsunfälle: Deckt Entschädigung und medizinische Hilfe im Falle des Todes oder der Invalidität von Gemeindepersonal ab.

Mehr zusätzliche Abdeckung

• Unbewohnbarkeit: Für den Fall, dass das Gebäude irgendeine Art von Schaden erleidet, der die Bewohner daran hindert, in ihren Häusern zu leben, ist dieser Versicherungsschutz für die Deckung der Kosten für die vorübergehende Unterbringung verantwortlich, während die notwendigen Reparaturen durchgeführt werden.
• Zivilrechtliche Haftung von Geschäftsführern und Verwaltern: Verursacht ein Vorstandsmitglied oder der Bauverwalter in Ausübung seiner Tätigkeit Dritten einen Schaden, so ist dieser Versicherungsschutz für die Zahlung des Schadensersatzes verantwortlich.
• Diebstahl von Gemeinschaftseigentum: Zusätzlich zur Diebstahlversicherung für das Eigentum der Nachbarn umfassen einige Policen auch den Schutz des Gemeinschaftseigentums wie Klimaanlagen, Sicherheitssysteme, Elektroinstallationen usw. .
• Wasserschäden: Obwohl einige Versicherungspolicen Wasserschäden in der Feuerversicherung einschließen, handelt es sich in anderen Fällen um eine unabhängige Deckung, die Schäden abdeckt, die durch Rohrbrüche, Wasserlecks, Überschwemmungen usw. verursacht werden.
• Witterungseinflüsse: Diese Deckung deckt Schäden ab, die am Gebäude durch widrige Wetterphänomene wie starken Wind, Hagel, Schnee usw. entstehen können.
• Gemeinschaftliche Haftpflichtversicherung: Obwohl die meisten Versicherungen eine zivilrechtliche Haftpflichtversicherung umfassen, ist es auch üblich, eine zusätzliche Deckung speziell für die Gemeinschaft der Nachbarn zu finden, falls es zu einem Unfall oder Zwischenfall kommt, der die Gemeinschaft selbst betrifft, beispielsweise eine juristische Person.

Es ist wichtig zu beachten, dass nicht alle Gemeinschaftsversicherungen den gleichen Versicherungsschutz beinhalten. Daher ist es wichtig, die Versicherungsbedingungen sorgfältig zu lesen, um genau zu wissen, was abgedeckt ist und was nicht.

Ausschlüsse in der Gemeinschaftsversicherung: wenn die Versicherung keine Rücksicht nimmt

Jedes Unternehmen hat seinen eigenen Versicherungsschutz und seine eigenen Ausschlüsse, doch am häufigsten sind sich alle einig, dass sie unter bestimmten Umständen nicht für Schäden verantwortlich sind:

• Wenn der Schaden vorsätzlich verursacht wurde.
• Bei Unfällen, die durch einige Naturphänomene wie Erdbeben oder Hurrikane verursacht werden.
• Aufgrund von Mängeln in der Baukonstruktion des Gebäudes.
• In Fällen, in denen die Wartung mangelhaft war oder fehlte.

Die Bedeutung einer gut angepassten Hauptstadt des Kontinents

Beim Abschluss der Police muss der tatsächliche Wert des Gebäudes angegeben werden, damit die Versicherung im Falle eines Unfalls die Reparaturkosten vollständig übernimmt.

Die Tatsache, dass ein Vermögenswert versichert wird, indem erklärt wird, dass sein Wert niedriger ist als sein tatsächlicher Wert, wird als Unterversicherung bezeichnet.

Der Wert muss auch über die Jahre hinweg aktualisiert werden, damit er stets der Realität entspricht.

Wie wählt man die beste Versicherung für die Nachbarschaftsgemeinschaft aus?

1. Führen Sie eine umfassende Studie durch, die für jede Eigentümergemeinschaft angemessen ist und deren spezifische Merkmale berücksichtigt (Alter des Gebäudes, Bauart, kommunale Dienstleistungen, Fläche, Nebengebäude usw.).
2. Vermeiden Sie eine Unterversicherung, indem Sie im Container und im Inhalt versicherungstechnisch korrekte Werte ermitteln.
3. Überprüfen Sie den Versicherungsschutz und die Ausschlüsse, um genau zu wissen, was die Gemeinschaftsversicherung abdeckt und was im Falle eines Unfalls abgelehnt werden kann.
4. Nehmen Sie die Hilfe von Spezialisten wie Immobilienverwaltern in Anspruch, um gemeinschaftliche Entscheidungen zu erleichtern.

Häufig gestellte Fragen

1 Warum ist es sinnvoll, eine Versicherung für Kommunen abzuschließen?

Die Gemeinschaftsversicherung schützt das Gebäude, in dem Sie wohnen, vor verschiedenen potenziellen Risiken (Brand, Diebstahl, Beschädigung usw.) und beugt außerdem Konflikten zwischen Eigentümern vor. Beispielsweise wird im Brandfall der Wegfall zusätzlicher finanzieller Aufwendungen erleichtert.

2 Welche Garantien bietet die Kommunalversicherung?

Die Gemeinschaftsversicherung ist eine Multi-Risiko-Police, die zahlreiche Grundversicherungen abdeckt (Feuer, Explosion und Blitzschlag, Rauchschäden, elektrische Schäden, Fahrzeugkollision und Flugzeugabsturz, Vandalismus, Rettungskosten, Abriss und Trümmerbeseitigung, Einkommensverlust, Unbewohnbarkeit). , unter anderen). Darüber hinaus umfasst es optionale Garantien wie Diebstahl, Wasserschaden und Schädlingsbekämpfung usw.

3 Welche Arten von Gemeinden können versichert werden?

Wir bieten Lösungen und Versicherungen für eine Vielzahl von Gemeinschaften: Wohngebäude, Grundstücke und Garagen; Bürogebäude, Einfamilienhaussiedlungen usw.

4 Wie wird der Versicherungswert einer Gemeinschaft ermittelt?

Unser Team steht Ihnen jederzeit beratend zur Seite. Die genaue Berechnung des Versicherungswerts ist für den Abschluss einer ausreichenden Versicherung unerlässlich. In der Regel basiert die Bewertung auf offiziellen Angaben des Katasters über die bebaute Fläche des Gebäudes. Anhand dieser Daten können wir zusammen mit dem Gebäudetyp und dem Standort einen Wiederaufbauwert ermitteln.

5 Was versteht man unter Inhalt in der Gemeinschaftsversicherung?

Der Inhalt bezieht sich auf die Möbel und persönlichen Gegenstände der Eigentümergemeinschaft, die sich in den Gemeinschaftsräumen des Gebäudes befinden und keinen privaten Charakter haben.