Comment les copropriétés peuvent-elles réduire leur facture d'énergie ?

Bienvenue encore une fois sur le blog de Méridional. L'une des priorités que nous avons tous chez nous est de réduire la facture d'énergie. Cette réduction représente une économie importante pour le budget du foyer. Cependant, nous avons tendance à négliger cet aspect lorsque nous souscrivons à des services ou que nous réalisons des travaux de rénovation au sein de notre copropriété.

Pour toute copropriété, les dépenses les plus importantes sont généralement celles liées à l'énergie. À l'heure actuelle, il est dans notre intérêt de réduire ces dépenses autant que possible, et il est essentiel de prendre des mesures qui permettront à la copropriété de réaliser d'importantes économies.

Bien sûr, plus on mettra en place de mesures d'économie, moins les charges de copropriété seront élevées et plus on disposera de ressources à consacrer à d'autres dépenses. Il va de soi qu'il faudra prendre les mesures nécessaires pour les mettre en œuvre dès que possible.

C'est pourquoi il est vivement recommandé de proposer ces nouvelles initiatives d'économies d'énergie à l'occasion des réunions régulières de la communauté. Lors de ces réunions, il est bon de suggérer des idées et de voter pour celles qui seront mises en œuvre.

Le gestionnaire doit encourager les économies d'énergie

Le mieux est d'aborder ces questions avec le syndic chargé de gérer les affaires de votre copropriété, afin que ces sujets puissent être traités lors du conseil d'administration et des assemblées générales ordinaires.

Chez Meridional, nous en sommes conscients, et afin de faciliter cette tâche à nos clients et de leur permettre d'aborder leur prochaine réunion de copropriété bien informés, nous avons rassemblé une série de conseils qui aideront sans aucun doute votre copropriété à réduire sa consommation et, par conséquent, sa facture d'énergie.

Vérifier les contrats

Une stratégie facile à mettre en œuvre, simple et rapide consiste à essayer d'unifier l'approvisionnement en énergie dans les collectivités où il existe plusieurs fournisseurs, car cela nous permettra d'obtenir de meilleurs prix.

Une autre mesure que l'on néglige souvent consiste à réduire la puissance électrique souscrite. Il arrive fréquemment que notre copropriété ne dispose pas d'une puissance adaptée à ses besoins ; ainsi, si celle-ci est supérieure à ce dont nous avons réellement besoin, le coût des factures d'électricité augmente considérablement.

Utiliser des énergies renouvelables

La législation en vigueur permet aux copropriétés d’installer des panneaux solaires photovoltaïques afin de produire leur propre électricité et de gérer leur autoconsommation. La tendance, de plus en plus en vogue, visant à réduire la consommation de combustibles fossiles permet à certaines énergies renouvelables, telles que l'énergie solaire produite par des panneaux photovoltaïques, de constituer un complément parfait à l'approvisionnement en électricité.

La meilleure façon d'économiser de l'énergie est de recourir aux énergies renouvelables. Si la copropriété dispose d'un toit suffisamment spacieux, cela permettrait d'y installer des panneaux solaires. Grâce à la nouvelle réglementation, les copropriétés peuvent désormais partager les bénéfices générés par un panneau solaire.

Des chaudières plus efficaces

Une bonne utilisation de l'énergie thermique produite par les chaudières collectives est essentielle pour réduire la consommation et, par conséquent, réaliser des économies non négligeables.

 Les collectivités qui décident de mettre en place des mesures d'économie d'énergie peuvent bénéficier d'aides, telles que le Programme privé de rénovation des chaufferies. Ce programme vise à encourager l'installation, dans la région, de chaudières à condensation au gaz à haut rendement énergétique.

Grâce à ces aides et aux économies réalisées, non seulement l'utilisateur n'a pas à verser de contribution supplémentaire, mais il commence à faire des économies dès le départ et à réduire sa facture d'électricité.

Télégestion

La surveillance, le contrôle et l'optimisation des installations sont essentiels pour connaître, de première main, les indicateurs de notre consommation. Par conséquent, la connaissance de ces indicateurs nous permettra de prendre conscience de la consommation énergétique réelle et du coût que cela représente pour notre collectivité.

Les entreprises de maintenance qui se sont transformées en sociétés de services énergétiques mettent l'accent sur les économies d'énergie, en mettant en place des systèmes de comptabilité énergétique capables de détecter les alertes énergétiques et, ainsi, d'identifier et de corriger les dysfonctionnements à l'origine d'une consommation d'énergie accrue.

Isolation thermique

Les travaux de rénovation de la façade d'un immeuble constituent une bonne occasion de mettre en place des mesures permettant de réaliser des économies d'énergie. Puisque nous nous lançons dans un chantier de cette envergure, quel meilleur moment pour améliorer l’isolation thermique, d’autant plus que les frais d’échafaudage constituent généralement l’un des postes les plus onéreux de ce type d’intervention. En améliorant l'isolation thermique du bâtiment, il est possible de réduire la facture énergétique jusqu’à 50%.

Si certains espaces communs sont équipés de climatiseurs, il convient de veiller à ce qu’ils soient bien isolés et d’éteindre les appareils lorsque ces espaces sont inoccupés. Il faut savoir que pour chaque degré de baisse de température, l’appareil consomme 8% d’énergie en plus. En été, la température ne devrait pas descendre en dessous de 24 degrés. En hiver, quant à elle, elle ne devrait pas dépasser 21 °.

Il convient également de vérifier que les consoles d'aération et les ventilateurs sont bien propres. S'ils sont obstrués par la poussière, ils peuvent consommer jusqu'à deux fois plus d'énergie et même tomber en panne. Pour éviter cela, il suffit de nettoyer les filtres à air et de vérifier régulièrement les systèmes de refroidissement.

Rendement lumineux

 L'installation d'un éclairage de type LED et de systèmes de détection peut permettre de réaliser jusqu'à 60% d'économies d'électricité. Il est également possible d'envisager de réguler et de réduire l'intensité lumineuse dans les parties communes.

En répartissant l'éclairage par étage et en installant des détecteurs de présence qui n'éclairent que les zones fréquentées, on permettra d'allumer uniquement les points lumineux utilisés et non ceux des autres étages où il n'y a pas d'habitants.

Utiliser des ampoules à économie d'énergie, plus chères que les ampoules traditionnelles, mais 6 fois plus durables et beaucoup moins gourmandes en énergie, avec une consommation comprise entre 75% et 80%. L'utilisation de lampes à induction dans les zones difficiles d'accès est également une mesure qui permettra à la copropriété de réaliser des économies, car elles ont une longue durée de vie et ne nécessitent pratiquement aucun entretien.

À l'extérieur, il est recommandé d'installer des minuteries, afin que l'allumage et l'extinction aient lieu lorsque l'éclairage ambiant le nécessite. Les cellules photoélectriques peuvent également constituer une solution pour l'extérieur.

Quoi qu'il en soit, mieux vaut prévenir que guérir C'est pourquoi nous recommandons toujours d'effectuer un entretien régulier des installations, comme nous l'expliquions dans cet article de blog dont vous trouverez le lien ci-dessous.