Sind meteorologische Schäden in Wohnungseigentümergemeinschaften versichert?

Willkommen zurück zum Blog von Meridional. Heute befassen wir uns mit den Schäden, die durch meteorologische Phänomene (Regen, Schnee, Hagel usw.) in den Eigentümergemeinschaften verursacht werden und ob die Versicherung dafür aufkommt.

In Andalusien ist die Versicherung der Wohnungseigentümergemeinschaft keine gesetzliche Pflicht. Das heißt aber nicht, dass man sie vernachlässigen sollte, und sie ist im Interesse der Gemeinschaft selbst sehr zu empfehlen. Andererseits muss der Abschluss einer Versicherung nicht immer bedeuten, dass man im Falle von Schäden, die durch diese meteorologischen Phänomene verursacht werden können, beruhigt ist.

Die Auswirkungen von Wetterschäden

Schäden, die durch diese Wetterprobleme verursacht werden, können zu vielen Konflikten, Meinungsverschiedenheiten oder Missverständnissen zwischen Gemeindemitgliedern und der Versicherungsgesellschaft führen.

Es kommt sogar häufiger vor, als es den Anschein hat. Elemente wie Regen, Hagel oder Schnee können in der Versicherungspolice einer Wohnungseigentümergemeinschaft in unterschiedlichem Ausmaß abgedeckt sein oder auch nicht. Und es gibt nicht nur Unterschiede in der Art der auftretenden atmosphärischen Phänomene, sondern auch in der Intensität, mit der sie auftreten und uns beeinträchtigen.

Viele Klauseln in den Versicherungspolicen der Gemeinschaft sehen die Überschreitung oder Nichtüberschreitung bestimmter Intensitätsgrade dieser Phänomene als Bedingung für die Bestimmung der Art der Entschädigung oder der Entschädigung vor, die wir erhalten. In solchen Fällen entscheiden die amtlichen Stellen und die vorgelegten und bestätigten Beweise, ob die von dem Phänomen erreichten Werte den in der Police festgelegten entsprechen oder nicht.

In vielen Fällen sind sich die Gemeinden eines sehr wichtigen und grundlegenden Umstands nicht bewusst: Einige meteorologische, geologische oder seismische Phänomene sind direkt durch das Konsortium für Versicherungsleistungen (CCS) und nicht direkt durch ihr Unternehmen versichert.

Grundlegender Versicherungsschutz für Wohnungseigentümergemeinschaften

Für die Versicherung und das Vorgehen bei kleineren oder größeren Unwetterschäden ist in erster Linie der Präsident der Gemeinschaft zuständig, der das Protokoll für die Meldung des Schadens an die Versicherungsgesellschaft kennen muss bzw., wenn dies mit dem Verwalter vereinbart wurde, die Verfahren mit der Versicherungsgesellschaft einleiten muss.

Der Präsident muss jedoch über den Inhalt der Police, ihre Klauseln, Bedingungen und Garantien genau informiert sein.

Üblicherweise bietet diese Art von Versicherung Schutz gegen die folgenden meteorologischen Schäden:

- Niederschlag. In der Regel wird eine maximale Niederschlagsintensität festgelegt und eine Überflutung in Betracht gezogen.

- Schnee. Es ist üblich, keine Intensitätsklausel zu vereinbaren. Ein Bereich, in dem Schäden durch Schneeansammlungen und deren Übergewicht versichert werden müssen. Dies betrifft in der Regel vor allem die Dächer von Häusern, insbesondere wenn sie nicht gut vorbereitet sind.

- Hagel. In einer normalen Hausratversicherung sind Schäden, die durch Hagel entstehen können, in der Regel mitversichert.

- Wind. Die Versicherer reagieren in der Regel nicht auf Winde, die eine bestimmte Geschwindigkeit nicht überschreiten und je nach Unternehmen und Police variieren.

- Blitzschlag. Wenn das Gebäude von einem Blitz getroffen wird, werden diese Reparaturkosten von der Versicherung übernommen.

Es ist daher unerlässlich, alle allgemeinen und besonderen Vertragsklauseln zu kennen, um sich darüber im Klaren zu sein, welche Aspekte durch eine Entschädigung abgedeckt sind und innerhalb welcher Grenzen.

Wie bereits erwähnt, ist in erster Linie der Präsident oder der Verwalter (wenn dies als Teil ihrer Dienstleistungen vereinbart wurde) für die Verwaltung aller Vorgänge vom Vertragsabschluss bis zur Bearbeitung von Ansprüchen und die Sicherstellung der Einhaltung aller Vorschriften verantwortlich.

Versicherung und Deckung für wetterbedingte Schäden

Die Deckung umfasst nicht immer alle Arten von Schäden, die durch Witterungseinflüsse verursacht werden, da bestimmte Schadenshöhen ausgeschlossen sind.

In solchen Fällen ist die Konsortium für Versicherungsentschädigungen übernimmt den Versicherungsschutz. Diese Maßnahme kann für Erdbeben, Flutwellen, Vulkanausbrüche, herabfallende Körper, außergewöhnliche Überschwemmungen oder große Stürme gelten.

Im Gegensatz zu den Unternehmen, die die Möglichkeit haben, Handwerker in die Wohnung des Versicherten zu schicken, zahlt das Konsortium den Entschädigungsbetrag in bar aus. Jeder Einzelne muss sich dann mit den entsprechenden Fachleuten in Verbindung setzen und die notwendigen Arbeiten durchführen.

Wenn das Konsortium für Versicherungsentschädigungen bei außergewöhnlichen Risiken und der Ausrufung eines Katastrophengebiets tätig wird, leistet es die Zahlung sofort und stellt damit zusätzlichen Sauerstoff für den wirtschaftlichen Wiederaufbau der Betroffenen bereit.

Denken Sie daran, dass das Konsortium für Versicherungsentschädigung nur dann eine Deckung bietet, wenn Sie eine Versicherung mit den entsprechenden Ausnahmen abgeschlossen haben. Wenn ein Katastrophengebiet zum Katastrophengebiet erklärt wird, können Sie auch ohne eine abgeschlossene Versicherung in den Genuss der Entschädigung kommen, obwohl dies ein Ausnahmefall ist, der von der Regierung abhängt.

Wir schlagen daher vor, dass Sie dafür sorgen, dass die Verantwortlichen Ihrer Gemeinschaft wissen, was in der Versicherung der Wohnungseigentümergemeinschaft enthalten ist und warum es so wichtig ist, diese auf dem neuesten Stand und so vollständig wie möglich zu halten.

Wir hoffen, dass all diese Tipps Ihnen geholfen haben und dass Ihnen klar geworden ist, dass der Abschluss einer Wohngebäudeversicherung eine der besten Investitionen ist, die Sie tätigen können.

Unter Meridional hat eine Reihe von Versicherungsgesellschaften Wir bieten Policen und Kundendienst in Englisch und Spanisch an. Bitte zögern Sie nicht, uns für das bestmögliche Angebot zu kontaktieren.